Коворкинг бизнес план


Бизнес план коворкинг центра - как начать бизнес?

Коворкинг представляет собой молодое направление предпринимательской деятельности, которое появилось в 2005 году. Впервые открытие коворкинг-центра состоялось в США благодаря талантливому фрилансеру Бреду Ньюбергу, который сумел найти решение для классической проблемы фрилансера: вечная работа дома или в кафе либо работа в своем офисе, который нужно арендовать за весомую плату. Бред сумел основать нечто особенное, соединив два формата в один. Именно на основе этого появился первый коворкинг-центр, который представляет собой что-то среднее между домом, офисным помещением и кафе. Вскоре идея распространилась по многочисленным государствам мира и приобрела удивительный успех. Недавно бизнес план коворкинг центра начали испытывать и россияне.

Услуга пользуется популярностью у представителей малого бизнеса и стартаперов. В особенности успех отмечается в крупных российских городах, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге. Это объясняется тем, что аренда офиса стоит дорого, а коворкинг-центр позволяет стать обладателем всего необходимого, сэкономив при этом значительную сумму финансов. В подобном центре можно найти отдельный стол и стул, оборудование для печати документов, зону отдыха, кухню, бесплатный интернет и даже помещение, которое предназначено для проведения встреч с клиентами. При необходимости можно воспользоваться консультационными услугами, направленными на лучшее понимание юридических, а также бухгалтерских вопросов. Фрилансеры также сумели оценить преимущества коворкинга, так как за минимальную плату можно получить все, что требуется для работы и рабочую обстановку, так как отсутствует соблазн прилечь поспать, посмотреть телевизор. Все оказываются заряжены делом. Люди видят, как работают другие, в результате чего чувствуют большую отдачу и достигают максимальной эффективности. Более того, присутствует общение и атмосфера коллектива, а ведь этого хочется при домашней работе.

Кроме этого, услугами коворкинг центра часто пользуются консалтинговые агентства, туристы, провайдеры, разработчики веб-продуктов, представители фармацевтики, репетиторы.

Почему нужно открывать коворкинг центр

Услуга будет пользоваться высоким уровнем спроса, если правильно подойти к ее организации. По каким причинам рекомендуется открыть подобный центр для ведения своей деятельности?

  1. Увеличение количества малых предприятий, которые заинтересованы в дешевой аренде помещения.
  2. Необходимость функциональных площадок для того, чтобы можно было провести встречи с клиентами, тренинги и семинары, презентации.
  3. Активный рост числа фрилансеров, которые, несмотря на домашнюю работу, нуждаются в общении с другими людьми.
  4. Стремление к популяризации малого бизнеса.
  5. Поддержка государственных властей. Важно отметить наличие примеров открытия подобного бизнеса благодаря материальной помощи местных властей.

В настоящее время ниша продолжает оставаться свободной. Вы заинтересованы в том, чтобы внимательно изучить существующую статистику? Итак, в Москве предлагают услуги 24 центра, в Санкт-Петербурге – 9, в Екатеринбурге – 3. В других городах России присутствует всего 1 – 2 таких заведений. Согласитесь, ниша остается еще свободной… Вы можете попробовать реализовать бизнес план коворкинг центра и достигнуть желаемого успеха!

Особенности организации бизнеса

Прежде всего, следует приступить к поиску помещения. На самом деле данная задача оказывается не такой уж и простой. Крайне важно найти большое помещение (минимальная площадь – 300 квадратных метров), которое будет предлагаться в аренду по демократичной цене. В обязательном порядке нужно выделить территорию для рабочих зон, комнат для тренингов и семинаров, встреч с партнерами и клиентами, конференц-зала, комнаты отдыха, комнаты персонала самого заведения, кухни, уборной.

При этом потребуются серьезный стартовый капитал. Денежные средства будут выделены для проведения ремонтных мероприятий, перепланировку помещения, покупку мебели, офисной техники, бытовых приборов, аппаратуры медиа, дизайн и рекламную кампанию. Минимальный размер финансовых вложений составляют от 1 миллиона рублей.

Каким может быть доход

В настоящее время коворкинг-центры могут зарабатывать благодаря предоставлению помещений в аренду. При этом в аренду также предлагаются переговорные комнаты, конференц-залы. Например, в Москве фрилансер может получить личную территорию по стоимости 5900 рублей в месяц. Данная сумма включает в себя оплату за рабочую зону, электричество, интернет, печать материалов, кухню, зону отдыха, чай и кофе. Отдавая предпочтение ежедневной оплате, нужно подготовиться к тому, что расходы в день составят четыреста рублей.

Малые бизнесмены могут арендовать помещение по цене 11 900 рублей в месяц. При этом они также могут получить рабочий стол и стул, несколько личных ящиков, комнаты для переговоров. Если доплатить три тысячи рублей, можно рассчитывать на парковку и консультационные услуги.

Кроме этого, предлагается такая услуга, как виртуальный офис. Она обойдется в 3900 рублей в месяц. В этом случае клиент может воспользоваться переговорной комнатой в течение 10 часов, оперируя графиком резерва, почтовым адресом, возможностью приема корреспонденции, звонков, а также передачи информации. Такая услуга оказывается поистине полезной для небольшой компании.

Крайне важно провести расчет по прибыли для того, чтобы оценить, насколько успешным и выгодным обещает быть предпринимательская деятельность. Итак, допустим, число клиентов достигает 30, и они являются фрилансерами. В месяц уже можно заработать приблизительно 180 000 рублей в месяц. Десять небольших фирм принесут дополнительные 119 000 рублей. Аренда конференц-зала для проведения семинаров и тренингов позволит увеличить доход на 30 000 рублей в месяц. Таким образом, приблизительный месячный доход составляет 329 тысяч рублей.

Как будет распределяться прибыль? Около 100 тысяч рублей нужно выделить на аренду, 80 тысяч рублей – на зарплату сотрудником, 40 000 рублей – на питание и разные расходные материалы. Итак, чистая прибыль составит сто тысяч рублей.

Важные особенности бизнеса

Принимая  окончательное решение относительно предпринимательской деятельности, нужно понимать существующие «подводные камни». Мнения делятся, поэтому следует проявить ответственный подход.

Очень важно понимать, насколько бизнес является перспективным в определенном городе. Например, в Москве практически не предлагаются дешевые площади, поэтому услуга окажется выгодной. Такой бизнес не будет популярным в малых и средних городах.

Бизнес должен быть доработанным. В действительности следует позаботиться даже о правильной организации планировки, выборе удобной мебели. Неоправданная экономия способна привести к провалу. Вы должны представить то, что будут чувствовать клиенты во время работы, так как от этого во многом зависит успех.

Аренда помещения должна быть недорогой для того, чтобы бизнес мог успешно функционировать, но при этом площадь должна быть достаточной для удобной работы всех клиентов. Постарайтесь найти объект с удобной транспортной развязкой. Это – сложная задача, которую в действительности можно и нужно решать.

my-ideya.ru

Как открыть прибыльный коворкинг центр (coworking space)

В крупных городах на Западе и в России успешно работают коворкинги для представителей офисных специальностей. От чего зависит успех и как открыть коворкинг-центр?

Что такое коворкинг

Термин коворкинг произошел от английского co-workingили coworking— совместная работа. Так называется рабочее пространство, которое заменяет офис для независимых специалистов разных офисных специальностей. В коворкингах работают программисты, журналисты, копирайтеры, дизайнеры и специалисты других профилей. По сути коворкинг представляет собой коллективный офис, за аренду которого платит каждый клиент. 

Типичный коворкинг-центр имеет просторное открытое рабочее пространство. Здесь установлен минимальный набор оборудования и мебели, необходимый для работы. Это столы и стулья, освещение, электрические розетки, WiFi-маршрутизаторы. Также в коворкингах могут быть другие подсобные и рабочие помещения:

• Гардероб.

• Комната отдыха.

• Переговорная комната. 

• Кухня. 

• Санузел. В некоторых коворкингах есть душ. 

• Спортивный или игровой отсек. 

• Конференц-зал.

За относительно невысокую плату специалист может арендовать рабочее место. Аренда коворкинга намного дешевле аренды офиса. Этим пользуются даже стартапы и молодые IT-компании. Им удобнее снимать несколько рабочих мест в коворкинге, чем арендовать дорогой офис. 

Один из самых известных коворкингов Нью-Йорка NewWorkCityнаходится в центре мегаполиса. В нем есть большое открытое рабочее пространство, а также пять изолированных мини-офисов для команд. Комфортабельности этого коворкинга позавидуют работники многих крупных компаний. Первый взнос основателей NewWorkCityсоставил 17 тыс. долларов. Ребята собрали средства на старт бизнеса на Kickstarter. 

 

NewWorkCity: один из самых известных коворкингов Нью-Йорка

Как зарабатывает коворкинг

Проект коворкинга предполагает получение доходов от аренды рабочих мест специалистами. Однако это не единственный источник финансовых поступлений.

 

Коворкинг-центры также зарабатывают на аренде конференц-залов и тренинговых комнат, проведении платных мероприятий и обучающих курсов. Новые коворкинги получают более половины дохода именно от проведения платных тренингов и конференций.

Помещения коворкинг-центров сдают в аренду для проведения пресс-конференций, съемок телепередач, фотосессий.

  

Некоторые центры предлагают сопутствующие услуги, например, платное использование оргтехники. Однако более перспективна бизнес-модель, в которой стоимость оргтехники включается в плату за аренду рабочего места. 

 

Коворкинг "Кавардак" в Екатеринбурге

Чтобы привлечь арендаторов, на старте команда коворкинга должна быть очень активной. Кроме инвестиций в оснащение офисного пространства придется вкладывать средства и заниматься организацией промо-мероприятий для специалистов. Это могут быть:

• Бесплатные тренинги и воркшопы. 

• Концерты.

• Творческие вечера типа «Алло, мы ищем таланты». 

• Ярмарки товаров ручной работы.

• Выставки творческих работ.

• Тематические вечеринки.

Для эффективного ведения бизнеса команда коворкинга должна создать на базе центра активное сообщество, которое постоянно участвует в различных мероприятиях и даже само их организовывает. 

При удачном стечении обстоятельств стартовые вложения в коворкинг окупаются в течение нескольких месяцев. Однако большинство российских центров окупается приблизительно в течение года. 

Как открыть коворкинг-центр: пошаговый план

Чтобы открыть коворкинг, команда собственников должна решить следующие задачи: арендовать или купить подходящее помещение, отремонтировать и оборудовать центр, организовать маркетинг услуг для привлечения партнеров и клиентов. Подробнее о решении этих задач ниже. 

1. Какое помещение необходимо для коворкинга

Аренда помещение — оптимальное решение для будущих владельцев коворкинга. Во-первых, оно обойдется дешевле покупки. Во-вторых, в случае необходимости центр можно перенести в другое здание. Однако если вы уверены в успехе проекта и удачном расположении здания, его можно приобрести. 

На что обратить внимание при выборе помещения? Вот основные идеи:

• Коворкинг должен работать в центре города. Хорошо, если рядом находятся университеты, развлекательные заведения, торговые центры, кафе или столовые. 

• Площадь помещения должна быть достаточной для организации рабочего пространства типа openspaceдля нескольких десятков специалистов. В идеале должна быть возможность организовать несколько зон с разным функциональным предназначением. Как минимум, в коворкинге должен быть конференц-зал, кухня и зона отдыха. 

• Отдельный вход будет огромным плюсом. Он упростит возможность функционирования в круглосуточном режиме. 

Идеальные помещения для коворкингов нужно искать в закрытых или открывающихся торговых центрах, заброшенных промышленных объектах, образовательных учреждениях.

2. Ремонт, оснащение и оборудование коворкинга

Инвестиции в оборудование и ремонт станут основным пунктом расходов потенциальных владельцев коворкинга. Помещение должно выглядеть прилично и быть комфортным для коворкеров в любое время года. 

Что придется покупать:

• Оргтехнику: многофункциональные устройства, проекторы, экраны, аудиосистему.

• Мебель: столы, стулья, шкафы для одежды и вещей.

• Кухонную технику: кофе-машины, микроволновые печи, холодильники. Также понадобится мебель.

• Оборудование и мебель для зоны или комнаты отдыха. Это могут быть спортивные снаряды, компьютерные приставки, настольные игры. 

• Качественное освещение. Необходимо установить современные светодиодные светильники с нейтральной цветовой температурой и высоким коэффициентом цветопередачи. Они будут положительно влиять на самочувствие и работоспособность коворкеров. 

Организаторам нужно позаботиться о качественном скоростном подключении к интернету. Также стоит рассмотреть целесообразность оснащения нескольких рабочих мест стационарными компьютерами.

 

3. Маркетинг проекта

Проект коворкинг-центра выгоднее всего продвигать в интернете, так как целевая аудитория входит в число активных пользователей Сети. В центре интернет-продвижения должен находиться сайт проекта. На нем следует обязательно опубликовать описание возможностей коворкера, фотографии и видео помещений. Также на сайте можно публиковать регулярные фотоотчеты с обучающих и развлекательных мероприятий.

 

Коворкинг MatrixOffice в Москве

Сайт коворкинг-центра должен быть социализирован. Связанные сообщества в «Фейсбуке» и «Вконтакте» должны быть живыми, интересными и выгодными для подписчиков. Половина успеха в социальных сетях зависит от активности команды коворкинга. Посетителей на сайт и в сообщества можно привлекать с помощью полезных публикаций, контекстной рекламы, ретаргетинга. 

Как отмечалось выше, маркетинг в офлайне нужно попытаться построить вокруг сообщества коворкеров. Потенциальные клиенты должны узнавать о проекте от довольных фрилансеров, которые стали завсегдатаями центра. 

Вместо заключения, или Сложно ли открыть коворкинг

Технически открыть коллективный офис просто. Однако успех предприятия будет зависеть от ряда факторов. Кроме наличия стартового капитала и хорошей команды, нужно задуматься о подходящем помещении, формате работы центра, сопутствующих услугах. Коворкинг будет успешно работать и приносить прибыль, если вы сумеете постоянно поддерживать активность и вызывать интерес к центру с помощью тех или иных мероприятий. 

copdoc.ru

плюсы и минусы такого бизнеса

Содержание статьи:

Коворкинг – пространство, предназначенное для совместной работы сразу нескольких людей. Его размеры могут быть различными, все зависит от вида деятельности, которое будет, происходит в помещение. Пространство оборудовано необходимым инвентарем, удобной мебелью, всем тем, что необходимо для комфортной деятельности. Коворкинг центр может стать перспективным бизнесом в будущем.

Часто в помещении нуждаются фрилансеры и люди, зарабатывающие на криптовалюте, они свободны, независимы, и нуждаются в общем месте работы. С виду коворкинг можно сравнить с обычным офисом. Здесь так же есть оснащенное рабочее место, мебель для отдыха. Вот только главным отличием является независимость. Тут одновременно могут находиться совершенно не знакомые люди, которых ничего не связывает.

Бывают ситуации, когда у человека просто нет возможности работать дома, а снимать для этого целый офис весьма нерационально. Тогда коворкинг центр, станет лучшим решением, закончить работу над своим проектом, и при этом сделать это с необходимым комфортом. Это может стать неплохим бизнесом в 2017 году.

Коворкинг центр: достоинства и недостатки

В данном месте все максимально свободно. За человеком не закрепляется его рабочий стол, постоянная смена обстановки идет на пользу. Так же помещение оснащено специальной комнатой отдыха, конференц-залом, а иногда даже спортивным залом. Все основывается на то, что человек, заплативший за аренду, должен получить максимальный комфорт от своей работы.

Коворкинг стал хорошим выходом для молодых предпринимателей, у которых нет еще достаточных средств, арендовать себе целый офис. Ведь помимо этого нужно продумать его охрану, уборку, а здесь все на много проще. Хороший способ сэкономить приличную сумму.

Последнее время многие фирмы прибегают к коворкингу. Но чтоб, окончательно разобравшись в данном понятии, следует рассмотреть  все его достоинства и недостатки:

Достоинства:

  1. Возможность завязать дружбу, или просто пообщаться с новыми людьми. А если в помещении собрались представители различных сфер деятельности, это станет хорошим шансом немного расширить свой круг знаний.
  2. В ходе работы можно с легкостью выявить настоящих профессионалов, которых в будущем можно позвать с собственный проект.
  3. Приятная атмосфера, все создано так, что находится в помещение, становится максимально комфортно.
  4. Отсутствие контроля, каждый человек чувствует свободно, на много приятнее работать, когда понимаешь, что за твоими действиями не ведется строгий контроль. Сюда часто приходят люди, работающие с собственным блогом.
  5. Эффективность работы. Люди, соглашающиеся на аренду, понимают, что платят за это деньги, а значит, в их интересах максимально ответственно подойти к проекту. В противном случае придется продлевать договор, а это непредвиденные расходы.

Коворкинг центр имеет недостатки:

  1. Затрата времени. Если человек работает дома, ему не нужно тратить время на дорогу и обратно.
  2. Не надежность. Находясь в коллективе с незнакомыми людьми опасно оставлять свои вещи без присмотра.
  3. Много отвлекающих моментов. Рядом находится много различных людей, которые могут отвлекать, задавать вопросы, а иногда это отвлекает. Так же отсутствие тишины, разговоры, могут серьезно навредить работе.

Но даже эти недостатки не останавливают людей, ведь ежегодно во всем мире возрастает количество коворкинг-центров.

Коворкинг – как идея для бизнеса.

В этом месте можно одновременно повстречать людей различных профессий. Это могут быть переводчики, дизайнеры, программисты, художники, музыканты, и многие другие. Все те люди, которые хотят уединиться и поработать вдали от привычного окружения.

Благодаря своей популярности, данные центры имеют возможность постоянно усовершенствоваться. Если изначально это было обычное помещение, оснащенное необходимой мебелью, то сегодня все куда масштабнее. Существует коворкинг-центры, в которых имеются не только комнаты отдыха и конференц-зал, но и мастерские, тренажерные и даже детские комнаты, для тех, у кого не с кем оставить малышей. Условия ежегодно становятся все более комфортными и удобными. Коворкинг центры в Москве открываются все чаще.

Многие люди используют коворкинг не как место для работы, а как идея бизнеса. Ведь если она так популярно, шанс заполучить с нее прибыль огромен. Однако решаясь на эту идею, нужно тщательно обдумать следующие вопросы:

  1. Выбор помещения. Стоит понимать, от того каким оно будет, зависит рентабельность всего проекта. Окружающие, должны захотеть прийти именно в это здание, а значит, оно должно выполнять следующие характеристики: быть удобно расположенным, иметь хороший ремонт, достаточно свободного места и придерживаться деловой атмосферы.
  2. Приобрести необходимое оборудование, здесь должно быть все, что требуется для комфортной работы.
  3. Подбор персонала, необходимо нанять людей, которые будут охранять, и убирать помещение.

Бизнес центр коворкинг будет выгодным в больших городах. Также как и детское кафе, организованное своими силами.  Коворкинг – интересная идея, как для организации бизнеса, так и для людей, временно нуждающихся в рабочем кабинете.

План коворкинг центра

Сколько нужно денег, чтобы открыть коворкинг? Для этого можно оформить кредит в банке. Примерные расчеты можно сделать таким образом:

  • аренда большого помещения – от 150 000 рублей;
  • ремонт и покупка мебели – 300 000 рублей;
  • расходы на персонал – администратор и уборщика, это еще 50-100 тыс. руб.;
  • приобретение компьютерного оборудования – 120-150 тыс. руб.

Первоначально придется потратить около 800 000 рублей, чистая прибыль за месяц составит 50-150 тыс. рублей. Если свое дело не привлекает вас, то следует изучить самые оплачиваемые профессии в Росси в 2017 году.

Автор публикации

Комментарии: 6Публикации: 70Регистрация: 01-03-2017

vawilon.ru

Коворкинг центр или зона: что это такое?

Свободная форма рабочего пространства, когда группа абсолютно разных людей выполняет свою работу в определенном пространстве, комнатах или залах.

Что такое коворкинг простыми словами?

Все эти люди могут выполнять работу независимо друг от друга, хоть и находятся в одном месте, либо наоборот, собираться вместе для обсуждения общих проектных вопросов и задач. Коворкинг лишь обеспечивает комфортное и оснащенное пространство или помещение, необходимое для работы. В большинстве случаев коворкинговые центры посещают фрилансеры и стартаперы, а иначе говоря свободные и независимые личности.

Коворкинговый центр

Только в такой непринужденной атмосфере может раскрыться весь творческий потенциал человека.Стоит отметить, что коворкинговые центры впервые образовались в Америке в 2005 году, а в России они начали развиваться только с 2008 года в Екатеринбурге. Первый коворкинговый центр в России назывался «Башня», но он просуществовал только год. Следующие центры открылись только через несколько лет, но уже в Москве и Санкт-Петербурге и их деятельность была закреплена на уровне законодательства.

Как правило, коворкинговые зоны, оснащенные всем необходимым от мебели, до кофемашины сдаются в аренду на необходимый срок и внешне напоминают обычный офис с рабочими местами, переговорными комнатами и зонами отдыха.

Плюсы и минусы коворкинга

Коворкинговые центры не являются постоянным местом трудовой занятости, однако позволяют в случае необходимости обрести запланированный доход.

Ведь особая атмосфера, ощущение свободы привносят в работу те факторы, которые способствую большей результативности в отличие от работы в офисе или на дому. Особенно это подходит людям с профессиями творческой направленности, дизайнерам, художникам, поэтам и музыкантам, так как никто не отвлекает на бытовые вопросы и различные мелочи. Но здесь также можно встретить людей в строгих деловых костюмах, которые назначают встречи и решают важные задачи в местах, требующих неофициальной обстановки.

Ведь в процессе работы в коворкинговых зонах возможно обрести новые знакомства, заимствовать идеи, обсуждать вопросы в которых сомневаешься, выставлять свои идеи на рассмотрение людям из абсолютно разных профессиональных областей, чтобы получить объективную оценку.

Стоит отметить, что коворкинговые зоны часто арендуют организации для своих сотрудников. Это позволяет всем сотрудникам находиться в едином информационном пространстве и обсуждать рабочие вопросы в непринужденной, свободной форме.

Кроме того, такая совместная работа, прежде всего, является командообразующим мероприятием, которое стоит отнести к одному из важных составляющих успешного бизнеса. Компании, которые заботятся о своих сотрудниках и заинтересованы в развитии их личностных качеств и навыков нередко прибегают к таким формам организации рабочего процесса.

Конечно, стоит отметить и минусы коворкинговой системы. Один из таких минусов, территориальная доступность. Так как пока коворкинг не особо распространен в пределах шаговой доступности, необходимо затрачивать время на транспорт, чтобы добраться до него.

Вместе с тем отсутствие закрепленного рабочего места создает каждый день новую обстановку для работы, которая не всегда будет привычной и удобной. Необходимо соблюдать бдительность по отношению к своим вещам, так как коворкинг – это по большей части общественное место, что отвлекает от основной деятельности.

Но несмотря вышеперечисленные минусы, коворкинговые зоны пользуются спросом.

Коворкинг – как бизнес структура

Главным условием развития коворкинговых зон, как бизнес направления является спрос клиентов на данный вид услуги. Для успешного развития бизнеса несомненно приходится учитывать потребности клиентов, ориентироваться на их пожелания, вносить изменения в условия предоставления услуги при наличии претензий и жалоб, анализировать услуги конкурентов из этой области.

Благодаря этому, удается создать коворкинговые зоны с идеальной рабочей атмосферой, предусматривающей наличие также и дополнительных функций, таких как комнаты для отдыха, комнаты для переговоров, спортивные комплексы, зоны питания и другие жизненно-важные условия.

Каждое рабочее место соответствует своей ценовой градации, в зависимости от его оснащения и модели бизнес-платформы. При построении бизнеса, стоит также учитывать и социально-ориентированные услуги, предусматривающие предоставление доступных рабочих мест малообеспеченным слоям населения, например пенсионеры и студенты.

За возможность работать в этих зонах клиент может заплатить как 1500 так и 25000 рублей, с учетом тарифов за дополнительные услуги. Также может быть представлена правовая и бухгалтерская помощь и даже личный ассистент. Все зависит от желаний клиента.

Коворкинг начинается с планирования

Любая организационная проектная деятельность начинается с бизнес-планирования и создание коворкинговых зон не является исключением.

Важно учесть основные аспекты данной деятельности, чтобы бизнес приносил не только доход, но и был своеобразным хобби.

Одну из решающих ролей имеет выбор помещения. Оно должно находиться в зоне массового скопления людей, находиться не далеко от транспортного узла, иметь удобную планировку, деловой стиль и максимально отвечать требованиям клиентов.

Для этого, на первоначальном этапе возможно арендовать помещение для оказания коворкинговых услуг. Важно учесть, что помещение должно быть относительно новым и с качественным ремонтом. Стоит также обратить внимание на расцветку стен. Тон помещения должен быть нейтральным и не отвлекать от основной деятельности клиентов.

Немаловажную роль имеет оборудование пространства. Столы, стулья, вешалки для одежды, шкафы с запирающими устройствами, зарядные устройства, перегородки. Значительная часть денежных средств уйдет только на первоначальное обустройство пространства. Как дополнительные функции возможно организовать зоны для отдыха, переговорные комнаты, комнаты для принятия пищи, спортзал.

Закупка канцелярских товаров, бумаги и офисных принадлежностей, также входят в статью расходов.Стоит обратить особое внимание на постоянные расходы, такие как оплата аренды, электроэнергии, телефонной связи, мобильной связи открытого доступа, услуг по уборке помещения, а также выплата заработной платы сотрудникам.

Грамотное планирование расходов и доходов позволит создать коворкинговые зоны как бюджетного, так и престижного типа, в зависимости от ваших пожеланий.

Можно ли открыть свой бизнес центр и будет ли он выгоден? Давайте изучим.

Тут вы узнаете, как составить договор аренды между физическими лицами.

Как написать соглашение о расторжении договора? Читайте здесь.

Возможная прибыль

Несомненно прибыль зависит от многих показателей, том числе от экономической ситуации в стране, но правильно рассчитав все расходы и доходы, вы сможете достичь желаемого результата. Конечно, для этого стоит приложить немало усилий. Но данная инвестиция несомненно будет возвращена в ближайшем будущем.

Конечно, получить большую прибыль возможно при привлечении организаций и предприятий, организовав места для их сотрудников в коворкинговых зонах. Это увеличит объемы предоставленных услуг и прибыль соответственно.

Стоит отметить, что одному человеку организовать коворкинг-центр довольно трудно. Для этого необходимы усилия целой команды, в том числе администратора, менеджера по продажам, менеджера по развитию, дизайнера, маркетолога, специалиста по изучению спроса и анализированию конкурентной среды. Как правило, это 5- 8 человек.

Желательно иметь и личных друзей, которые на безвозмездной основе помогут вам продвинуть ваш новый бизнеса. Также возможно привлечение волонтеров.

Точка отсчета прибыли начнется ориентировочно через полгода ведения бизнеса. Поэтому необходимо заранее обеспечить себе зарезервированные средства для оплаты первых расходов, в том числе выплату заработной платы.

Работа в центре коворкинга

Коворкинг по франшизе

Для тех, кто впервые планирует заняться развитием бизнеса по оказанию услуг в коворкиногвых зонах и опасается возможных неудач, можно приобрести франшизу у официальных немецких компаний.Эта услуга сейчас динамично развивается, а предложенная концепция и проработанный план развития создадут все условия для развития и прибыльности вашего начинания.

Особенности и условия работы по франшизе

Основная особенность работы по франшизе, это реализация большей части организационных вопросов за счет компании:

  • предоставление рабочего пространства с наличием офисной мебели, оргтехникой с установленными автоматизированными системами, необходимыми для работы, коммуникациями;
  • предоставление канцелярских товаров, бумажных принадлежностей и другого офисного материала;
  • предоставление услуг ассистента или помощника;
  • предоставление организованной зоны хранения, ящика с запирающим устройством, в котором возможно хранить личные вещи, в том числе вне рабочего дня;
  • организация Залов для проведения конференций, совещаний, семинаров, мастер-классов, переговорных комнат;
  • предоставление площади иностранным организациям, не имеющим официального представительства в городе;
  • организация мест общественного пользования, кухонного сервиса, комнаты отдыха и комнаты для проведения разговоров, не относящихся к рабочим вопросам, личного плана;
  • организация душевых кабин, химчистки, спортзала, автоматов с напитками и питанием, игровых зон и многое другое;
  • организация детского помещения с наличием анниматоров и охраны, для организации бесперебойного рабочего процесса;
  • организация правовых и юридических услуг, в том числе юристов адвокатов, бухгалтеров, налоговых агентов и специалистов других финансовых профессий;
  • организация маркетинговой поддержки, в том числе освещение коворкинговой зоны в средствах массовой информации, как известного бренда.

При этом, компании партнеры могут предлагать франшизные пакетные предложения в различной модификации, как начальной, так и полной. От этого зависит спектр предоставляемых услуг и соответственно стоимость.

Опыт и знания франшизных компаний помогут освоиться начинающим предпринимателям на рынке коворкинговых услуг и развить бизнес под надежной защитой.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

vesbiz.ru


Смотрите также