Планы бизнес центров


примеры и образцы с расчетами 2017

Бизнес центр – это один из наиболее затратных способов заработка, но и один из самых надежных. Здания подобного рода никогда не остаются невостребованными. Практически в любом городе есть компании, которые нуждаются в собственном офисе. Оказав им необходимую услугу, вы сможете обеспечить себя надолго пассивным доходом без активной занятости. Поэтому если у вас достаточно средств и вы хотите вложить их в успешное дело, инвестиции в собственный бизнес-центр станут одним из наиболее надежных вариантов.

Бизнес-центр – это здание, которое может предоставлять помещение не только торговым организациям. Здесь же с радостью разместится, к примеру, центр детского развития, компании из развлекательной сферы, мастерские, оказывающие сервисные услуги. Однако чтобы проект был успешен, сначала необходимо составить для него бизнес-план. Документ должен учитывать все основные тонкости работы организаций подобного рода, поэтому уделите особое внимание его разработке! Сегодня разберем план для организации бизнес-центра, а также отметим все основные нюансы.

Стоит ли начинать

Разумеется, абсолютно все предприниматели желают, чтобы их клиенты получали максимум удобства от сотрудничества с компанией. В большинстве случаев заказчикам приходится лично приходить в офис организации для переговоров или оформления сделок. Поэтому собственное помещение является необходимостью для многих бизнесменов. Но где его найти, особенно если речь идет о небольшом городе? И вот здесь на помощь готов прийти наш проект.

При разработке плана обязательно следует учитывать все мелочи, которые только могут потребоваться клиенту. Например, арендатор должен иметь возможность поставить машину на паркинге, посетить кафе, воспользоваться Интернетом в любой точке здания.

Хороший бизнес-центр должен обеспечить все эти удобства клиентам и посетителям их офисов. Главная задача любого плана в данной сфере – создать более комфортные условия, чем у конкурентов, предлагающих помещения под аналогичные задачи.

Повторимся, открыть собственное дело в данной отрасли смогут лишь люди, обладающие внушительными финансовыми резервами. Строительство и обустройство здания потребует существенных затрат. Кредиты на такие суммы простым гражданам, скорее всего, не предоставит ни одна финансовая организация. Поэтому если у вас есть несколько миллионов долларов – вы можете рискнуть. Рассмотрим приблизительный финансовый план по открытию бизнес-центра:

  • источник получения средств: личные вложения, банковские займы, частные инвестиции;
  • форма предпринимательской деятельности – общество с ограниченной ответственностью;
  • стоимость реализации – 250 000 000 руб.;
  • ориентировочная окупаемость – 2 года;
  • приблизительный процент по займам – 25%;
  • сумма перечислений по процентам – 125 000 000 руб.;
  • прибыль инвесторов – 125 000 000 руб.

Обращаем ваше внимание, что двухгодичная окупаемость – это очень оптимистичный прогноз. Как правило, проекты подобного рода окупаются за 5 лет, а иногда и более. Зависит от множества факторов. Поэтому еще раз тщательно подумайте, есть ли у вас возможность получить необходимые инвестиции в проект и сможет ли он принести желаемую прибыль.

Особенности разработки бизнес-плана

Прежде всего, следует провести подробный анализ рынка недвижимости, который обязательно должен быть отражен в вашем плане. Более того, вас интересует не простая недвижимость, а именно офисные здания, которые находятся в вашем городе. В итоговом документе должны быть отмечены все основные рыночные тенденции. Следует включить в проект все параметры рынка, определить плюсы, которые предлагают конкурирующие центры, и подробно расписать все преимущества вашего предложения. В плане обязательно учитываются и интересы будущих клиентов. Потрудитесь составить перечень их потребностей, проанализировать его и совместить их с преимуществами своего центра.

Где построить здание? Это одна из самых главных проблем во всем проекте, ведь свободной земли, как правило, не хватает. Оптимальным местом для строительства является центральная часть города, с хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой. Однако получить там место сложнее всего. Теоретически возможно договориться об уничтожении невостребованного здания с дальней передачей земли под застройку. Помните, если вдруг вам повезет с получением земельного участка в центре – это уже немалая доля успеха.

Читайте также: Как составить характеристику на работника для награждения

Также обязательно следует продумать и перечень предоставляемых услуг. Разумеется, в первую очередь в плане закладывается прибыль от аренды помещений. Компании могут снимать как отдельные комнаты, так и целые этажи, что особенно актуально для крупных предприятий. Таким организациям нужно сразу несколько офисов для полноценной деятельности, поэтому аренда целого этажа считается довольно распространенным явлением.

Мы уже упоминали о том, что не только торговые компании могут арендовать помещения в бизнес-центре. Помещения подобного рода актуальны и для всевозможных фитнес-клубов, ресторанов, детских заведений. Обязательно учтите в плане возможность аренды помещений для них, ведь здесь понадобится другое оборудование и проект помещения.

В плане обязательно должны быть учтены следующие объекты инфраструктуры:

  1. Паркинг.
  2. Средства коммуникации (интернет, ТВ, стационарный телефон).
  3. Охранная сигнализация.
  4. Системы защиты от пожара.
  5. Всевозможные удобства в виде водоснабжения, освещения, обогрева, санузлов и т. д.

Дополнительно можно расположить и несколько небольших кафе.

Помните, открыть свой бизнес-центр можно, но затрат для этого потребуется очень много. Так, если у вас есть инвестор, готовый вложить деньги в проект, грамотный план поможет вам выйти в плюс всего за пару лет! Поэтому продумайте в нем все детали.

Рубрика: Статьи по бизнесу

bisidei.ru

Бизнес план бизнес центра, как открыть свой бизнес центр вместе с Smar-SG

Бизнес центр – объект недвижимости, предназначенный для создания офисных и торгово-офисных помещений, осуществляющих различного рода деятельность. К такому зданию предъявляется ряд важных требований, при выполнении которых можно рассчитывать на получение разрешения в соответствующих инстанциях. Помимо этого, важно верно провести все расчеты и составить грамотный бизнес-план.

Большинство владельцев малого бизнеса нуждаются в аренде офисной площади, поэтому открытие такого центра – хороший вариант всего за 1-2 года окупить стоимость его постройки. Составив грамотный бизнес-план бизнес-центра еще до начала его возведения, вы сможете всего через несколько лет восстановить все затраты и получать хорошую прибыль.

Основные варианты заработка для владельцев бизнес-центра

Получить хорошую прибыль владелец такого объекта может при сдаче помещения в аренду или вследствие его продажи. Каждый из вариантов имеет существенные финансовые различия:

  1. При продаже офисного помещения площадью в 20 кв. м вы сможете получить одноразово около 2-2,5 млн. руб. в зависимости от расположения бизнес-центра и его востребованности.
  2. При сдаче помещения (примерно 25 кв. м) в аренду ваш ежемесячный доход составит до 30000 руб.

Первый вариант сделки целесообразен, только если владельцу нужна крупная сумма сразу. Второй же способ заработка куда перспективнее, там вы будете иметь стабильный постоянно увеличивающийся доход.

Анализ конкурентов и рынка

Чтобы открытие бизнес-центра принесло стабильный и хороший доход, при его составлении важно учесть массу нюансов. Еще до начала строительства следует провести тщательный анализ рыночного спроса на предлагаемые вами услуги, характеристики конкурентов, изучить запросы потребителей и разработать собственные выгодные предложения, которые привлекут потенциального клиента.

Какой бы ни была идея, рассмотреть ее следует с таких ракурсов:

  • - с собственной позиции;
  • - со стороны конкурентов;
  • - со стороны потребителя;
  • - с позиции компании-компаньона.

Составляя бизнес-план бизнес центра важно помнить, что здание должно располагаться в центральной части города, иметь хорошую инфраструктуру и транспортную развязку. Тогда спрос на предлагаемые услуги будет гораздо выше, а срок окупаемости – меньше.

Составление бизнес-плана

Чтобы постройка и эксплуатация бизнес-центра были рентабельными, важно уделить должное внимание внешнему оформлению здания и внутренней отделке. Еще на этапе планирования стоит принять во внимание такие нюансы:

  • - определиться с общей площадью здания и количеством офисных помещений;
  • - четко рассмотреть инфраструктуру;
  • - определиться с примерной стоимостью 1 кв. м для аренды;
  • - выяснить стоимость услуг провайдеров, клининговых служб и пр.

Составляя бизнес-план бизнес центра на основе этих данный, можно проанализировать конкурентоспособность и рассчитать средний срок окупаемости проекта.

При оформлении экстерьера и интерьера офисных зданий важно помнить: они должны соответствовать европейскому стилю. Стоит предусмотреть системы вентиляции, отопления и кондиционирования помещений, обеспечить качественную телефонную и интернет-связь, круглосуточное видеонаблюдение.

Бизнес-план предполагает проработку инфраструктуры:

  • - кафе, столовая или буфет;
  • - минимаркет;
  • - терминал для оплаты;
  • - вендинговый автомат.

Все это предоставит арендатору комфортные условия и сделает ваш бизнес рентабельнее.

Финансовый бизнес-план бизнес центра

Это один из наиболее сложный и важных вопросов, от которого зависит прибыльность проекта. Любой бизнес-план предполагает проработку растрат на строительство, оплату технических услуг и ожидаемый доход от продажи или сдачи помещений в аренду. Анализ этих составляющих позволяет определить рентабельность, срок окупаемости проекта и примерный доход владельца.

На начальном этапе единоразовые расходы будут следующими:

  • - оформление документации – 7-20 тыс. руб.
  • - оформление разрешений – до 20 тыс. руб.;
  • - покупка или аренда земельного участка у муниципалитета (последний вариант будет выгоднее).

Стоимость строительства также рассчитывается и заносится в бизнес-план. Открытие бизнес-центра с 3-этажной планировкой общей площадью 500 кв. м при условии завершения строительства за 1 год обойдется в такую сумму:

  • - отделочные материалы – 3,6 млн. руб.;
  • - оплата услуг строительных компаний и спецтехники – 5,5 млн. руб.;
  • - подведение коммуникаций – 2,7 млн. руб.;
  • - налогообложение – 1,4 млн. руб.;
  • - аренда земельного участка – 1,2 млн. руб. ежегодно.

Окончательная стоимость строительства зависит от местности, в которой будет располагаться бизнес-центр, а также особенностей отделки. Помните, экономить на оформлении помещения и создании комфортных условий не стоит, от этого будет зависеть интерес потенциального клиента и соответственно уровень дохода владельца и срок окупаемости проекта.

Сколько может заработать владелец бизнес-центра?

Уровень дохода прежде всего зависит от расположения бизнес-центра и уровня комфорта в офисных помещениях. Стоимость аренды 1 кв. м может варьировать в пределах 500-5000 руб. Кроме того, определенное количество помещений может быть продано.

Несложный расчет, который можно привести в бизнес-плане: открытие бизнес центра предполагает 25 офисных помещений по 20 кв. м, 4 из них продано – общая сумма дохода составит 7,2 млн. руб., а это уже покроет большую часть расходов на строительство. Остальные 21 офис можно сдавать в аренду – примерная стоимость ежемесячного платежа за каждый составит 20 тыс. руб., итого 420 тыс. руб. чистой прибыли в месяц.

Помимо дохода, бизнес-план предполагает расчет расходов. При функционировании бизнес-центра в 500 кв. м они будут следующими (в год):

  • - оплата электроэнергии – 1 млн. руб.;
  • - охранные услуги – 1,2 млн. руб.;
  • - уборка здания – 1,8 млн. руб.;
  • - оплата труда персонала – 3 млн. руб.;
  • - рекламные услуги – 0,8 млн. руб.;
  • - другие расходы – около 10 млн. руб.

Тщательно просчитав бизнес-план бизнес центра, проанализировав расходы и предполагаемые доходы, можно сделать вывод, что срок окупаемости его составит 2-5 лет в зависимости от уровня потребительского спроса и затрат на строительство.

Преимущества нашей компании в разработке бизнес-плана

Успешность любого проекта зависит от правильности проведенного анализа рынка, оценки конкурентоспособности и спроса потребителя. Все это и не только входит в стоимость бизнес-плана, который составит наша компания под любую вашу бизнес-идею. Сотрудничая с нами, вы оцените такие преимущества:

  • - индивидуальный подход;
  • - соблюдение сроков;
  • - фиксированная стоимость, которая определяется еще этапе заключения договора о сотрудничестве;
  • - отсутствие услуг посредников;
  • - круглосуточная связь;
  • - анализ фактов, оценка рисков и возможные варианты их устранения;
  • - полный пакет документов.

Открытие бизнес-центра – дело затратное и непростое, однако при верно составленном бизнес-плане уже через несколько лет вы сможете покрыть расходы и получить стабильную возрастающую прибыль. Наша компания поможет вам разработать рентабельный бизнес-план для любой идеи!

smart-sg.ru

Бизнес-план бизнес-центра! Подробные расчеты!

Содержание статьи:

1. Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?2. Ежемесячные расходы.3. Расчет прибыли.

Бизнес-план: строительство бизнес-центраИсточник стабильной прибыли

Бизнес-центры стали покорять города уже давно. И главный их источник прибыли – это сдача площади в аренду. В них создают одну взаимосвязанную инфраструктуру, которая привлекает и удерживает клиента: кроме офисов здесь создают общепиты, комнаты отдыха, торговые и развлекательные блоки. В этой статье мы расскажем, как составить бизнес-план бизнес-центра, вложив в дело всего 10% от реальной его стоимости.

Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?

Любой застройщик начинает с поиска земли, ее покупки и оформления, а затем уже строит само здание. Но сколько это требует средств и времени? По оценкам практиков, средний бизнес-центр общей площадью в 11 500 м2 обходится в 13 000 000$. Окупаемость таких затрат в среднем около 10 лет. Мы же предлагаем вам боле выгодный способ – приобрести готовый бизнес-центр всего за 10% от его реальной стоимости.

Ежедневно в стране объявляются банкротами около сотни фирм. При правильном процессе закрытия юридического лица по причине банкротства ликвидационная комиссия стремится закрыть максимум кредиторских задолженностей. Один из путей этого процесса – срочная продажа недвижимости на аукционе.  В нашей статье «Покупка недвижимости на аукционах по банкротству» подробно описан весь процесс.

Возвращаясь к нашему бизнес-центру в 11 500 м2, упомянем, что такое здание здесь можно приобрести за 1 300 000$. Как вам разница?! А к преимуществу низкой цены стоит добавить и оперативность, отсутствием необходимости заниматься проектированием и постройкой. Это все, в свою очередь, обеспечит ускоренный приток прибыли.

Ежемесячные расходы

После покупки бизнес-центра затраты не кончаются. Для содержания целого здания необходим штат работников, а для их работы обеспечение инвентарем. Ежемесячные расходы для бизнес-центра составлены затратами на:

  • Уборку и вывоз мусора
  • Содержание туалетных комнат
  • Охрану территории и самого здания
  • Проведение рекламной кампании
  • Содержание административного персонала
  • Оплату коммунальных услуг

Для рассматриваемого бизнес-центра общей площадью 11 500 м2 такие ежемесячные затраты составят около 21 000 $.

Расчет прибыли

В бизнес-центре с приведенной выше общей площадью полезного места будет немного меньше. Все-таки кроме арендуемой площади здесь существует еще и другая, которая не приносит прибыли: это туалетные комнаты, коридоры, лифты и др. Итак, в среднем от 11 500 м2 площади, проносящей прибыли, будет примерно около 6 000 м2.

Сдавая всю площадь в аренду по среднегодовой стоимости 800$ за 1м2, можно получать за год 4 800 000$ дохода. Годовая прибыль до налогообложения составит 3 729 360 (с учетом НДС), а чистая прибыль – 2 983 488$.

Как видите, затратив лишь 10% от первичной стоимости бизнес-центра можно получить все и сразу. Вам не придется ждать постройки, подводить коммуникации, руководить процессом. Вы приобретаете здание бизнес-центра всего за 1 300 000$ и окупаете свои вложения уже в первый год!

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ 

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый  Телеграм Чат

С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

  • Бизнес идеи
  • Строительный бизнес
Ноябрь 26, 2014 9:03 пп

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

biz-anatomy.ru

Бизнес-план бизнес-центра

  • Отзыв на бизнес-планТРЦ

    Бизнес-план помог получить кредит (750 млн. рублей) на 7 лет. Мастерски выполненный бизнес-план: детальное маркетинговое исследование, разумное планирование доходной и расходной части бюджетов, расчет окупаемости, все четко и ясно.

    Веселова М.И.,

    финансовый директор

  • Отзыв на бизнес-планреконструкции помещений под офисный центр

    Проект прошел скрупулезную экспертизу у инвесторов, в результате получили инвестиции на 400 млн. рублей. Качественная работа, подробные расчеты и стильный дизайн документа.

    Андрейченко М.В.,

    владелец офисной недвижимости, г. Екатеринбург

  • Отзыв на бизнес-планлогистического центра

    Проект прошел согласование в ВТБ, и мы получили кредит на 350 млн. рублей на строительство логистического центра. Помог в этом максимально продуманный бизнес-план, выполненный по всем требованиям банка.

    Семенченко К.В.,

    финансовый директор ООО «ЛогистикАвангард»

Содержание бизнес-плана бизнес-центра:

  1. Резюме проекта.
  2. Концепция бизнес-центра.
  3. Описание организационно-правовых особенностей бизнеса.
  4. Исследование рынка, оценка потенциального спроса.
  5. Маркетинговый план.
  6. План привлечения капитала на строительство бизнес-центра.
  7. План проектирования и согласования.
  8. График работ.
  9. Производственный план.
  10. План текущих расходов по работе бизнес-центра.
  11. Финансовые результаты и оценка эффективности проекта.
  12. Описание рисков и принципов работы с ними.

Зачем вам нужен бизнес-план бизнес-центра?

  1. Бизнес-план – формат документа, который предполагает комплексное описание реализуемого проекта и расчет последствий его запуска (прогноз доходов, расходов, окупаемости).
  2. Бизнес-план еще на предварительном этапе дает возможность понять насколько целесообразно запускать проект, как его можно изменить, чтобы увеличить отдачу.
  3. Бизнес-план незаменим для получения финансирования проекта со стороны инвесторов, банкиров.
Пример бизнес-плана бизнес-центра

Выберитеподходящий вариант

Стандартный

Расширенныйс финансовыми расчетамис финансовой моделью Excel

Расширенныйс внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана

Расширенный бизнес-план бизнес-центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

Расширенный бизнес-план бизнес-центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

 

Детализированная финансовая модель бизнес-центра

Детализированная финансовая модель бизнес-центра

 
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
   

Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней

Объем бизнес-плана: 30 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр.

10 000 руб.

20 000 руб.

39 000 руб.

1 390 руб.

2 950 руб.

24 990 руб.

Купить Купить Купить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.

ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка Описание

 

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель бизнес-центра в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие бизнес-центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана бизнес-центра.pdf

Содержание

 

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана бизнес-центра.pdf

Таблицы и графики

 

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана бизнес-центра.pdf

Оплата и доставка

 

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)

 

 

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

 

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

 

Организация бизнеса

Малый и средний бизнес в России развивается неплохими темпами. Зачастую предприятиям нет смысла в покупке или аренде целого здания. Бизнес-центр для них идеальное решение проблемы. Поэтому идея строительства бизнес-центра – перспективное направление предпринимательства. Однако запустить проект удастся только при грамотном подходе к планированию. Вам обязательно потребуется бизнес-план бизнес-центра.

Основные этапы работ:

  1. Анализ среды и выбор наиболее удачного места для строительства.
  2. Приобретение земельного участка или его аренда на длительный срок под застройку.
  3. Формирование проекта здания, в том числе строительного, дизайн проекта и т.д.
  4. Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
  5. Строительно-монтажные работы.
  6. Проведение коммуникаций, отделка помещений.
  7. Привлечение персонала для работы в бизнес-центре.
  8. Запуск активной рекламной кампании по привлечению клиентов.
  9. Начало деятельности.

При поиске места для застройки на ваш выбор могут влиять следующие факторы: близость к деловому центру города, удобство подъездных путей, наличие парковки или возможность ее организовать. Также важное значение будет иметь правильный выбор целевой аудитории. У каждого сегмента свои требования к оформлению и размерам помещений. Это нужно учитывать еще на этапе проектирования здания.

Анализ рынка и описание проекта бизнес-центра

Кризисные экономические тенденции, характерные для нескольких последних лет негативно отразились на рынке офисной недвижимости. Однако в настоящее время отмечается стабилизация сегмента. Полный выход на докризисные показатели следует ожидать лишь к 2020 году. Поэтому у вас есть время подготовиться и запустить по-настоящему интересный и востребованный проект бизнес-центра.

Производимые товары/услуги

Аренда или продажа помещений для офиса. Предоставление дополнительных услуг: содержание помещений, питание, предоставление в аренду конференц-зала, организация кофе-брейков и т.д.

Потенциальные клиенты

Юридические лица.

Расчеты по строительству бизнес-центра представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 2500 – 3000 кв. метров офисной площади.

Финансовая часть бизнес-плана бизнес-центра

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей

Регистрация организации, оформление документов

2 месяца

xxx

Приобретение земельного участка

1 месяц

xxx

Проектные работы

2 месяца

xxx

Согласование проекта и получение разрешительной документации

3 месяца

xxx

Строительство здания

14 месяцев

xxx

Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.)

3 месяца

xxx

Отделочные работы

3 месяца

xxx

Организация паркинга

1 месяц

xxx

Организация массовой рекламной кампании по продаже и аренде помещений

2 месяца

xxx

Прочие затраты

-

xxx

Итого

 

xxx

Согласно примера бизнес-плана строительства бизнес-центра вложения в дело составят около 200 млн. рублей.

 Доходы:

Источник дохода

Приблизительная цена

Объем продаж, в год (усредненный)

Сумма выручки, тыс. рублей в год

Продажа помещений офисного назначения

xxx

xxx

xxx

Предоставление аренды помещений

xxx

xxx

xxx

Услуги по аренде конференц-зала и организации встреч

xxx

xxx

xxx

Прочие доходы

   

xxx

Итого

   

xxx

Предполагается, что часть помещений будет сдаваться, а часть будет продана (небольшой объем продаж ежегодно). Средняя годовая выручка составит около 55 - 65 млн. рублей.

 Расходы:

Расходы

Сумма в год, тыс. рублей

Коммунальные расходы

xxx

Административные расходы

xxx

Оплата труда персонала, соц. взносы

xxx

Расходы на рекламу

xxx

Обслуживание кредита (проценты)

xxx

Налоги

xxx

Прочие расходы

xxx

Итого

xxx

Ежегодные расходы – в среднем 30 -35 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель

Значение

Прибыль, тыс. рублей

26000

Рентабельность

43%

Срок окупаемости

7 лет

Срок окупаемости проекта – около 7 лет, прибыль – в среднем 20 - 30 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 40%.

Выводы:

Проект бизнес-центра может оказаться перспективным направлением бизнеса и обеспечить вас солидным стабильным доходом. Перед стартом проекта обязательно тщательно изучите рынок и попробуйте предложить клиенту что-то, что будет принципиально отличать вас от конкурентов. Для повышения эффективности проекта и снижения рисков внимательно изучите качественный бизнес-план.

Скачайте шаблон бизнес-плана строительства бизнес-центра, и вы сможете:

  • До начала каких-либо практических действий оценить эффективность и целесообразность запуска бизнес-центра, самостоятельно рассчитав основные показатели эффективности проекта.
  • Проработать стратегию действий по возведению объекта и доведению его до эксплуатации, ориентируясь на особенности вашего проекта.
  • Заинтересовать представителей потенциальных инвесторов и кредиторов в вашем проекте, наглядно доказать его эффективность и получить финансирование.
  • Вы сами легко сможете составить индивидуальный бизнес-план, пользуясь удобным шаблоном.

Запустить проект строительства бизнес-центра – дело хлопотное и сложное, но в итоге оно окупиться хорошей рентабельностью на вложенный капитал. Для исключения форс-мажоров, тщательно спланируйте свою работу и начинайте действовать.

 

Скачать бизнес-план бизнес-центра с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

lider-bp.ru


Смотрите также