Новостройка глазами дольщика: «Ижора Парк», ГК Normann. Бизнес ижора парк


Ижорская промышленная площадка

Компания БИЗНЕС ПАРК ИЖОРА расположена в г. Колпино на территории Ижорского производственного комплекса.Компания создана для эффективного управления имущественным комплексом Ижорской промышленной площадки.  

Площадь промышленной площадки, обслуживаемой компанией БИЗНЕС ПАРК ИЖОРА, составляет более 840 гектаров; на ней расположено около 1500 объектов недвижимости, в том числе более 500 производственных и административно-бытовых помещений.

На территории Ижорской промышленной площадки действует около 60 предприятий, в том числе крупнейших в Колпинском района, такие как Ижорские заводы, ОМЗ-Спецсталь, ИЗ-КАРТЭКС им. П.Г. Коробкова, ОМЗ-Литейное производство, ИжораРемСервис, Ижорский трубный завод, Транскат и другие.

Промышленная площадка имеет разветвленную сеть автомобильных и железных дорог, трубопроводов для поставки промышленных газов и жидкостей, действует система водоснабжения, канализации и очистки, проводится регулярный экологический мониторинг.

Производственные площадки обеспечены удобными подъездами, оснащены подъемно-транспортным оборудованием и погрузочно-разгрузочными устройствами, имеется грузовой причал на реке Неве в поселке Усть-Ижора и автомобильная дорога к нему, что позволяет обеспечить перевозку водным транспортом негабаритных для железной дороги грузов.

Перейти на главную

omz-bpi.ru

читайте отзывы дольщиков и информацию о судьбе новостройки на портале domkontrol.ru

Жилой комплекс «Ижора Парк» находится в Колпинском районе Санкт-Петербурга, в п. Металлострой. Застройщиком проекта является строительная компания Normann. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии.

ЖК Ижора Парк состоит из пяти корпусов, три из которых уже сданы. В доме предусмотрены коммерческие помещения, паркинги и гостевая парковка. Квартирография: квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Инфраструктура района Ижора Парк развита средне; самые необходимые объекты социального и торгового профилей есть в непосредственной близости от ЖК, однако, за крупными покупками и развлечениями придется доехать до города. Также, с введением дома в эксплуатацию, количество жителей поселка значительно увеличится, что сильно скажется на инфраструктуре района.

Транспортная доступность новостройки Ижора Парк также находится на среднем уровне, до ближайшей станции метрополитена Рыбацкое приблизительно 25 минут наземным транспортом без учета пробок. 

Экология района: несмотря на то, что в Металлострое сосредоточено большое количество предприятий, экологическая обстановка в поселке за последнее время существенно улучшилась. По территории района протекает шесть рек. По санитарно-гигиенической классификации, степень загрязненности воды в них оценивается как высокая и чрезвычайно высокая.

Строительство домов Ижора Парк ведется согласно ФЗ-214. Застройка осуществляется в 5 этапов. 

Новости новостройки Ижора Парк

Январь 2016: перенесены сроки сдачи трех новых корпусов в составе комплекса Ижора Парк. Вместо конца 2015 они будут сданы во втором квартале 2016 года. 

Март 2016: в третьей очереди нового комплекса «Ижора Парк» заработала приемная государственная комиссия — дом готовится к ввожу в эксплуатацию. Напомним, что речь идет о трех жилых секциях на 375 квартир и Комплексном центре социальной помощи пожилым людям. В настоящее время заканчивается отделка и благоустраивается придомовая территория. Что касается покупки жилья в новостройке, то все квартиры в третьей очереди проданы, а в четвертой очереди осталось всего несколько помещений.

Декабрь 2016: разрешение на строительство четвертой очереди новостройки Ижора Парк продлено до апреля 2017 года. Это пятый перенос срока окончания строительства. Напомним, что пероначальной датой был январь 2015 года. 

Май 2017:  ЖК Ижора парк не был введен в эксплуатацию до конца апреля 2017 года, как того требует последняя версия разрешения на строительства. Дом находится в почти полной готовности (идут работы в паркинге). Застройщик собирается передать ключи новоселам до конца августа текущего года. 

Январь 2018: застройщик Normann сообщает, что последний корпус комплекса (№4) будет сдан до конца марта 2018 года. Новоселы получат ключи в течение трех последующих месяцев.

Май 2018: информации о сдаче 4 корпуса нет. Камера на объекте не работает. 

Август 2018: в конце мая был перенесен срок сдачи новостройки на июль 2018 (изменения к ПД). Однако к 2 августа РВЭ не получено.  ЖК Ижора Парк  занимает прочные позиции в списке долгостроев СПб и ЛО. Стоит отметить, что в нем присутствуют еще два других объекта строительной компании Normann.

www.domkontrol.ru

«Ижора Парк», ГК Normann / Бизнес / Лента.co

   Читать оригинал публикации на fontanka.ru   

Когда об объекте рассказывает застройщик, картина может получиться не вполне объективная. Поэтому на этот раз мы решили предоставить слово покупателю жилья – реальному участнику долевого строительства, будущему обладателю квартиры в новостройке «Ижора Парк», третья очередь которого скоро будет сдана в Колпинском районе Санкт-Петербурга.

Побывав на предварительном техническом осмотре своей квартиры, Илья – клиент группы компаний Normann – поделился с нами своими впечатлениями о качестве строительства, рассказал о работе сотрудников компании-застройщика, а также дал свои советы тем, кто сейчас еще только задумывается о приобретении недвижимости.

– Илья, почему и как вы выбрали этот объект, этого застройщика? Сложно было принять решение?

– Я рассмотрел множество вариантов, от Ленсоветовского и Шушар до Всеволожска и Кудрово. В целом, сомнение было только одно: слишком приемлемая цена при достаточно высоком уровне жилого комплекса. На мой взгляд, «Ижора Парк» – отличный вариант в своем классе, с оригинальной архитектурой, индивидуальным проектом и нестандартными интересными планировками. В итоге, я приобрел квартиру-студию площадью 30 кв. метров с двумя окнами и выделенной зоной под кухню. Это было еще на уровне котлована, вскоре такие варианты встречались только по переуступке.

– Не страшно было «вписываться» в стройку?

– Решил рискнуть, так как финансовые возможности были ограничены, а брать ипотеку не хотелось. Уверенности прибавляли темпы строительства первой очереди, а также другие жилые объекты «Норманна» в разных частях города и пригородах. Конечно, отзывы о застройщике читал самые разные, но собственное мнение старался формировать на основании фактов: Normann достаточно давно на рынке, все свои объекты завершает, работает по 214-му закону. И перед экономическими кризисами и прочими проблемами не пасует.  

– Какое впечатление сложилось после осмотра готовой квартиры?

– Предварительно изучив в интернете инструкцию по осмотру квартир с «черновой» отделкой,  я был во всеоружии! Кстати, многие пугали, что это будет ужас: стены с дырами, куча недоделок и т. п.  – эти страхи абсолютно не оправдались. Я проверил окна, балкон, работу вентиляционных вытяжек, электрику. Все было исправно. Стяжки полов в целом сделаны хорошо. Очень порадовало, что уже работает лифт, как заверили сотрудники компании, «на постоянке».  Делать ремонт, завозить материалы и мебель на 12 этаж без лифта было бы проблематично! Наконец-то удалось померить все стены и углы, что важно при нестандартной планировке. Сделать замеры мне помогали менеджер отдела сервиса ГК Normann Ярослава и прораб – его имени, к сожалению, не помню. Понравилось их действительно человечное отношение к клиенту и профессиональный подход: на все вопросы, которые я задавал, были даны исчерпывающие ответы.

– Что вы можете посоветовать сегодня тем, кто еще только выбирает свою новостройку?

– Конечно, покупка квартиры в строящемся доме – очень ответственный шаг, который требует четкого взвешивания всех «за» и «против». Тем более, что в  экономике сейчас непростой период. Но есть 214-й закон, и он дает определенные гарантии дольщикам. Так что мой совет – выбирайте надежного застройщика и решайте свой жилищный вопрос. Я лично очень рад, что в свое время обратился в Normann, и сейчас я без пяти минут счастливый обладатель своей новой квартиры.

* Застройщик ООО «Норманн-Юг», проектная декларация на сайте www.normann.ru. На правах рекламы.

lenta.co

ЖК "Ижора Парк" (Металлострой) от Normann. Отзывы, планировки и цены на квартиры

В продаже остались квартиры только по переуступке.

ЖК "Ижора Парк" от компании-застройщика "Норманн" строится в Колпинском районе Санкт-Петербурга, в поселке Металлострой. Планируется 5 кирпично-монолитных корпусов с попеременной этажностью от 12 до 18. Проект будет сдаваться в эксплуатацию в четыре очереди. Первые три уже готовы.

Благодаря удаленности от больших магистралей экологическая ситуация в районе считается хорошей: он защищен от загазованности, здесь нет вредного производства. Вместе с тем жилой комплекс "Ижора Парк" расположен в 9 км от Кольцевой автодороги (КАД), неподалеку Московское и Петрозаводское шоссе, Шлиссельбургский проспект, к станции метро "Рыбацкое" 10 мин. езды. Из поселка Металлострой можно быстро добраться в город на маршрутных такси или воспользоваться пригородным ж/д транспортом.

По словам застройщика "Норманн", на территории "Ижора Парк" планируется благоустройство. Строятся детские сады, школы, оздоровительные и спорткомплексы, развлекательные центры, магазины и пр.

Во дворах будет проведено озеленение (газоны, клумбы и т.п), а сама территория структурирована:

  • зоны для прогулок;
  • детские площадки;
  • открытые парковки на 208 и полузакрытые на 284 машиномест.

Для безопасности предусмотрено ограждение, система контроля доступа, служба консьержей, установка домофонов с видеонаблюдением.

Застройщик ЖК "Ижора Парк" обещает декорацию фасадов с применением камня и керамического кирпича. Такие здания должны поражать своим видом с первого взгляда. Строительство будет осуществляться с использованием передовых технологий. Согласно новейшим требованиям строительства, будут использованы современные теплоизоляционные материалы, а в общественных местах монтируют датчики движения с целью экономии электроэнергии на обогрев. Также планируется оборудование собственной автономной котельной, установка энергосберегающих стеклопакетов не только в оконных проемах, но и в балконах и лоджиях.

Комплекс рассчитан на 1796 квартир: компактные квартиры-студии, 1,2-комнатные или просторные 3-комнатные. Квартиры в "Ижора Парк" в Колпинском районе предлагаются без внутренней отделки. Предоставляется возможность заказать ремонт через подрядчика уже после покупки жилья.

spbguru.ru

ООО «БИЗНЕС ПАРК ИЖОРА» | Инженерная компания «Энергосервис»

Вход в здание КПП КСМ - до реконструкции

Вход в здание КПП КСМ - после реконструкции

Досмотровая площадка. Освещение

КПП КСМ - проходная - турникет

КПП КСМ - проходная после реконструкции

КПП КСМ проходная - трипод

КПП КСМ проходная до реконструкции

КПП КСМ проходная до реконструкции

КПП КСМ фасад до реконструкции

КПП КСМ фасад после реконструкции

Пешеходная дорожка. ОСвещение

Пост охраны до реконструкции

Пост охраны после реконструкции

Посты охраны 1 и 2 после реконструкции (вечер)

Проезжая часть КПП КСМ после реконструкции

Проходная КПП КСМ - фасад до реконструкции

Проходная КПП КСМ - фасад после реконструкции

Проходная КПП КСМ - фасад после реконструкции

Проходная КПП КСМ - фасад после реконструкции (вечер.)

Проходная КПП КСМ - фасад после реконструкции

Проходная КПП КСМ - фасад после ререконструкции (вечер)

Шлагбаумы. Досмотровая площадка. Шлагбаумы

Шлагбаумы. Светофор.

energyservis.ru

Квартиры у метро Рыбацкое в ЖК "Ижора Парк", 2 очередь

Жилой комплекс "Ижора Парк", 2 очередь

Жилой комплекс "Ижора Парк", 2 очередь

Тип дома:Кирпично-монолитный жилой комплекс

Этажность:18 этажей

Район:Колпинский

Ближайшая станция метро:Рыбацкое

Адрес новостройки:СПб, п. Металлострой, ул. Полевая, 9

ЖК "Ижора Парк", 1 очередьЖК "Ижора Парк", 3 очередьЖК "Ижора Парк", 4 очередьЭлектронный журнал

Комфорт

  • 18-этажный кирпично-монолитный дом
  • Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
  • Остекление лоджий и балконов
  • Бесшумные скоростные лифты Otis (либо аналоги)
  • Двери: наружные – металлические, внутренние – деревянные
  • Наружная отделка зданий: цоколь – декоративный камень Меликонполар,фасады – керамический кирпич
  • Управляющая компания
  • Предусмотрены коммерческие помещения
  • Парковочные места для жителей, а также гостевые парковки
  • Комплексное благоустройство территории: детские площадки, прогулочные зоны, озеленение.

Безопасность

  • Ограждение территории с системой контроля доступа
  • Предусмотрены помещения для консьержей
  • Устанавливаются домофоны с возможностью подключения видеонаблюдения

Разрешение на строительство, 1-й, 2-й этап

Разрешение на строительство, 3-й этап

Проектная декларация, 2 этап

Заключение об инженерно-геологических условиях

Заключение об инженерно-геологических условиях зарегистрированное в геолого-геодезической службе КГА

Технический отчет по результатам предпроектных  испытаний грунтов буронабивными сваями  

Полное описание объекта

Срок сдачи:дом сдан в I кв. 2015г.

Поселок имеет удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и пригородами. В Металлострой можно добраться, как из Невского района Санкт-Петербурга, от станций метро Ломоносовская, Пролетарская и Рыбацкое, так и из других населенных пунктов Петербурга и Ленинградской области.

Ближайшая станция метро – Рыбацкое находится приблизительно в 5 километрах от Металлостроя, в Невском районе. От метро быстрее всего до поселка можно добраться на маршрутных автобусах: 220, 220а, 220б, 272, 275, 682. Через Металлострой проходит немалое количество и муниципальных автобусов: 115, 115а, 189, 327, 335, 337, 396, 440. Также можно воспользоваться пригородным железнодорожным транспортом, представленным двумя основными станциями: – станция Металлострой (Московское направление) – станция (платформа) 19-й километр (Мурманское направление) Основная транспортная магистраль, связывающая поселок и город – Петрозаводское шоссе, которое продолжают Советский и Шлиссельбургский проспекты. Поселок Металлострой обладает развитым транспортным узлом,что способствует быстрому, а главное своевременному прибытию жителей поселка в места назначений. 

Квартиры у метро Рыбацкое

Генплан "Ижора Парк"

Металлострой  - это небольшой, уютный и зеленый поселок, расположенный на берегу Невы. Весной и летом невысокие дома утопают в зелени, а центральные аллеи украшены цветами. Поселок обеспечен всем необходимым для комфортной и современной жизни семьи.

Квартиры у метро Рыбацкое

Жилой комплекс «Ижора Парк» расположен в центре поселка Металлострой, между улицей Садовой и Полевой. В непосредственной близости от Вашего будущего дома находится множество магазинов, два детских сада, школа, лицей, две поликлиники, отделения нескольких банков и, даже, Дом ученых НИИ ЭФА Им. Д.В. Ефремова. Также рядом расположены аптека, оптика, отделение полиции, несколько салонов связи, автобусное кольцо.

Рядом с Металлостроем находится поселок Усть-Ижора, где в 1240г.  проходила знаменитая «Невская битва». В этих местах есть немало достопримечательностей:  Музей-диорама «Невская битва 1240 года;Церковь Св. Благоверного Князя Александра Невского; Памятник-часовня на месте Невской битвы; Памятники Александру Невскому и Петру Великому; Обелиск в память о народном ополчении крестьян Усть-Ижоры (Подписан Екатериной II).

Рядом с комплексом «Ижора Парк» расположено несколько кафе, открытый стадион, несколько оборудованных спортивных площадок, современный бассейн и конный клуб. В зимнее время работают два катка. Городские концерты и мероприятия проходят в Доме культуры  им. В.В.Маяковского. Для детей работают подростково-молодежные клубы «Чайка» и «Орленок», а также Центр Детского Дошкольного Досуга "Симба".

Для любителей отдыха на природе, есть прекрасная возможность устраивать пикники на берегу Невы или просто прогуливаться по живописной набережной. Кроме того на набережной расположен большой детский городок.

1 -7        Детские сады                                                   20-23    Спортивные объекты 8-13      Образовательные учреждения                  24          Банковские отделения 14          Медицинские учреждения                           25 -26   Административные учреждения 15-16    Аптеки                                                                27          Почта 17- 19   Продовольственные магазины,                 28-32    Культура и досуг универсамы, супермаркеты                                       33          Жилой комплекс "Ижора Парк"

Новый современный жилой комплекс «Ижора Парк» находится в 500 метрах от берега Невы, недалеко от тех мест, где в 1240 г. проходила знаменитая «Невская битва». А именно, в центре поселка Металлострой, в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Сейчас, когда поселку исполнилось 80 лет, его можно смело назвать музеем под открытым небом, образцом советского градостроительства 40-50 гг. 20 века. Поселок имеет ряд немаловажных факторов влияющих на решение купить квартиру и интересен, в том числе и тем, кто предполагает купить квартиру в Колпино. Он является крупным населенным пунктом, в удобном расположении от кольцевой автодороги, Московского, и Петрозаводского шоссе, в 10-ти минутах от станции метро «Рыбацкое». В поселке хорошо развита инфраструктура: имеются детские сады, школы, спортивные и развлекательные центры, медицинские учреждения, аптеки и магазины.

Квартиры от застройщика в "Ижора Парк"

Жилой комплекс Ижора-Парк изнутри

«Ижора Парк» представляет собой композицию из пяти 12-18 этажных кирпично-монолитных домов, где представлены тщательно спланированные и продуманные квартиры в Колпинском районе. В комплексе планируется разместить 1796 квартир разного типа: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Планировка жилых помещений функциональна. Например, двухкомнатная квартира 55,8 м2 состоит из 7 зон: прихожая, кухня 12,23 м2 с выходом на балкон, спальня, большая гостиная 17,19 м2, раздельный санузел. Ее особенности в том, что окна комнат выходят на две стороны света, а спальня расположена отдельно от других помещений. Квартиры-студии, в этом комплексе, лаконичны и имеют оптимальную, продуманную планировку. В метраж 27,5 м2 входят: прихожая, комната с зоной кухни 19,10 м2, санузел и просторный балкон 4,18 м2.

Энергоэффективность комплекса «Ижора Парк»

В доме используются современные проектные решения, которые обеспечивают его энергоэффективность, например: использование современных теплоизоляционных материалов, установка датчиков движения в местах общего пользования. Ведь сейчас в сфере жилищно-коммунального хозяйства очень актуальны и важны задачи по осуществлению комплекса мер по рациональному использованию энергоресурсов. А сектор многоквартирного жилья считается одной из самых проблемных областей, в том что касается экономии энергии.

 

квартиры от застройщика в жилом комплексе Ижора Парк

 

Благоустройство жилого комплекса

Поскольку один из основных принципов нашей компании это забота о комфорте и безопасности покупателей - внутри квартала спроектированы открытые и закрытые парковочные зоны, огороженные дворы, детские площадки и зоны отдыха, а в домах предусмотрены лифты европейских марок.

Квартиры в Металлострое – отличная альтернатива для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Колпино.

www.normann.ru

ЖК «Ижора Парк» от «Normann» в СПб

ЖК Ижора Парк
Адрес: п. Металлострой, ул. Полевая, 9
Район:Колпинский
Метро: Рыбацкое (4.7 км)
Застройщик:«Normann»
Срок сдачи:I квартал 2014 г.IV квартал 2014 г.II квартал 2016 г.IV квартал 2015 г.
Класс жилья:Эконом класс
Тип дома:Кирпично-монолитный
Этажность:12 — 18
Отделка:Без отделки
Паркинг:Наземный многоуровневый на 284 места
Квартир:1796 шт.
Договор:214ФЗ
Официальный сайт ЖК «Ижора Парк» -

Жилой комплекс «Ижора парк» расположен в 500 метрах от берега Невы в центре поселка Металлострой. Посёлок является крупным населенным пунктом, в удобном расположении от кольцевой автодороги, Московского, и Петрозаводского шоссе, в 10-ти минутах от станции метро «Рыбацкое». В поселке хорошо развита инфраструктура: имеются детские сады, школы, спортивные и развлекательные центры, медицинские учреждения, аптеки и магазины.

ЖК «Ижора парк» состоит из пяти 12-18 этажных кирпично-монолитных домов, где представлены тщательно спланированные и продуманные квартиры. В комплексе планируется разместить 1796 квартир разного типа: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Планировка жилых помещений функциональна. Например, двухкомнатная квартира 55,8 м2 состоит из 7 зон: прихожая, кухня 12,23 м2 с выходом на балкон, спальня, большая гостиная 17,19 м2, раздельный санузел. Ее особенности в том, что окна комнат выходят на две стороны света, а спальня расположена отдельно от других помещений. Квартиры-студии, в этом комплексе, лаконичны и имеют оптимальную, продуманную планировку. В метраж 27,5 м2 входят: прихожая, комната с зоной кухни 19,10 м2, санузел и просторный балкон 4,18 м2.

В жилом комплексе «Ижора парк» используются современные проектные решения, которые обеспечивают его энергоэффективность, например: использование современных теплоизоляционных материалов, установка датчиков движения в местах общего пользования. Ведь сейчас в сфере жилищно-коммунального хозяйства очень актуальны и важны задачи по осуществлению комплекса мер по рациональному использованию энергоресурсов. А сектор многоквартирного жилья считается одной из самых проблемных областей, в том что касается экономии энергии.

ЖК Ижора Парк ЖК Ижора Парк ЖК Ижора Парк ЖК Ижора Парк

 Ход строительства ЖК «Ижора Парк»

Ижора Парк

 Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК «Ижора Парк»

www.novostroyki-spb.ru