Запуск бизнеса в Словении: перспективы, особенности, практика. Бизнес словения


Бизнес в Словении для русских

Для россиян Словения – страна почти родственная как территориально, так и по духу. Русскому человеку здесь вполне комфортно жить. Поэтому многие выбирают именно ее в качестве смены своего постоянного места жительства. Тем более, что при наличии соответствующих материальных ресурсов, здесь не сложно открыть свое дело, ознакомившись с основными нюансами:

  • Качество жизни выше чем в среднем по странам Восточной Европы.
  • Хорошо развитая экономика, позволяет оставаться многим нишам рынка довольно свободными. Некоторые из привлекательных — туризм, промышленность. Для того чтобы успешно зарабатывать на ниве последней потребуется немалый опыт и серьезные ресурсы. Нуждается в хороших предложениях и услугах IT-сфера.
  • Здесь дорогая недвижимость.

Некоторые опытные бизнесмены используют бизнес в Словении, как шаг на пути в Западную Европу. Здесь для этого созданы все условия. Начиная от несложных процедур регистрации, до налоговых обременений, речь о которых пойдёт ниже.

Бизнес иммиграция в Словению – требования, законы, чек лист куда идти и что делать

Для того чтобы стать полноправным членом этой страны, необходимо соблюсти несложный алгоритм и пройти ряд процедур. В общем виде он включает в себя:

  1. Получение визы. Проживание в стране в течение 2– 3 месяцев поможет определиться насколько она приходится по душе и подходит ли для того, чтобы пустить здесь корни. Словения является страной Шенгенского соглашения, поэтому визу туда нужно получать по общим правилам получения Шенгена.

 

  1. Оформление вида на жительство. Это потребует весомых оснований. Таким основанием может быть:
  • Брак с гражданином или гражданкой страны. Он необязательно должен быть заключен на территории государства. Важно документальное подтверждение. Автоматического гражданства брак не дает.
  • Образование. Обучающемуся студенту в Словении временное разрешение на проживание оформляется на 50% от всего срока. После получения местного диплома до получения ПМЖ нужно будет прожить еще какое-то время. Получать образование любого уровня в этой стране может любой желающий, поступивший на общих основаниях, либо на платной основе. Потребуется лишь подтвердить свою финансовую состоятельность для получения образовательной визы.
  • ВНЖ по рабочей визе. Необходимо выучить язык, что для русского человека не составит труда, а затем получить приглашение от работодателя. Но, учитывая процент безработицы, это не самый простой способ. Востребованы здесь IT-специалисты, медики.

 

  1. По истечении 5 лет проживания, можно получать ПМЖ. А еще через 5 лет непрерывного пребывания — претендовать на получение гражданства.

ВНЖ оформляется в посольстве. Необходимо предоставить все документы, в зависимости от причины запроса и оплатить консульский сбор — 100$.

Также из документов понадобятся:

  • Справка об отсутствии судимости.
  • Медицинская страховка.
  • Подтверждение о платежеспособности.

Все документы должны быть переведены на словенский язык.

При наступлении срока подачи заявления на получение гражданства, потребуется предоставить:

  • Справку о несудимости в Словении.
  • Подтверждение финансовой состоятельности.
  • Результаты языкового экзамена.

Бизнес-культура Словении: социальные особенности, правила и тонкости делового этикета с учетом менталитета

Деловой этикет – важнейшая составляющая ведения бизнеса. Его соблюдение способствует выстраиванию отношений между партнёрами, добросовестными конкурентами. Он включает в себя набор элементов, норм поведения, и небольших правил, способствующих созданию благоприятной атмосферы при проведении переговоров и ведении своего дела в целом. Особенности и тонкости этикета могут отличаются даже между регионами в пределах одной страны.

Есть национальные нюансы и у этого небольшого государства:

  • Бизнес-встречи принято проводить в первой половине дня. Но не слишком рано. Первые часы будней здесь посвящены кофе.
  • Пунктуальность – очень важный момент. Опаздывать на встречу нельзя ни в коем случае, равно как и приходить задолго до её начала. Партнёр может счесть это, как неумение планировать собственное время.
  • Жизненные обстоятельства могут складываться по-разному, и иногда встречи приходится отменять. Если без этого не обойтись, лучше сделать это как можно раньше. Запланированы же быть должны переговоры как минимум за две недели, а за несколько дней до назначенной даты нужно подтвердить намерения.
  • В деловых кругах Словении общение принято вести посредством телефона и электронной почты. Оптимальный способ обговаривается индивидуально. Важно вовремя реагировать на входящий контакт и оставаться на связи. При этом звонить по деловому вопросу можно только до 16:00 и не раньше 8:00.
  • Укреплению отношений способствует употребление полных имён и титулов.
  • Имя – это первое, что нужно назвать при личном деловом контакте. Затем следует рукопожатие, которому словенцы отдают огромное значение, извлекая из него для себя большое количество информации о вас, как о потенциальном партнере. В этом жесте совершенно неуместна мягкость. Лучше слегка пережать руку собеседника, чем недожать, проявив безволие. Главное – не перестараться.
  • Обязателен при первой встрече и обмен визитками, которые должны быть как минимум на двух языках (один из них английский) и должны содержать имя и должность.
  • Английский язык наиболее предпочтительный в среде словацких бизнесменов. Второй возможный — немецкий.
  • Дресс-код для переговоров – костюм темных тонов, светлая рубашка; для женщин – строгий костюм или платье. Всё должно быть выдержано в деловом стиле.
  • При общении важно контролировать свои жесты и позу. Они должны быть максимально открытыми и располагающими. Нелишним будет проявлять уместную улыбку.
  • Недопустимо в разговоре затрагивать тему личного характера. Для бизнесменов в Словении — это табу.
  • Встречи, посвященные обсуждению деловых вопросов принято проводить в офисе. Только при постепенном выходе на дружественные отношения они могут постепенно превращаться в обеды в ресторане.
  • Словенские бизнесмены не принимают импульсивных мгновенных решений. Они очень осторожны и взвешены. Для того чтобы вести с ними дела, нужно обладать немалым терпением. Давление недопустимо, после первой же встречи решение не будет принято в любом случае. При этом в силу своего менталитета они очень любознательны. Это можно и нужно учесть, располагая к себе партнёра.
  • Рукопожатие на прощание также является обязательным ритуалом. В деловых кругах Словении мужчины и женщины абсолютно равны. Поэтому рука пожимается и дамам. Простое «До свидания» — признак невежливости.

После определённого количества контактов, партнёров-словенцев можно приглашать на совместный досуг. Жители этой страны – приверженцы активного образа жизни и спортивного отдыха. Среди предпочтений – горнолыжный спорт, горные походы, велосипед.

Возможные формы регистрации бизнеса

Прежде чем зарегистрироваться в качестве предпринимателя на территории Словении, необходимо определиться со сферой деятельности, в которой предполагается вести дела. Некоторые из них требуют получения соответствующей лицензии.

Самые распространенные формы, в которых регистрируются организации ведущие хозяйственную деятельность:

Закрытая компания с ограниченной ответственностью. Учредителями и соучредителями такой фирмы могут выступать как юридические, так и физические лица. Максимальное их количество не должно превышать пятидесяти человек. Словению от многих стран Европы отличает минимальный уставной капитал для регистрации такой формы бизнеса. Он составляет 8 000 евро. При этом 2400 евро уплачивается в момент совершения регистрации.

Вдвое превышает уставной капитал у открытых компаний, из которых при регистрации вносится треть суммы.

Другие формы собственности и их отличия – общество с неограниченной ответственностью и акционерное товарищество с ограниченной ответственностью. В обоих случаях учредителей должно быть минимум двое. В первом случае они являются равноправными партнёрами компании и её же директорами. Во втором случае полную неограниченную ответственность несёт один учредитель, остальные в рамках долей.

Налоги малого бизнеса в Словении: расчет, сроки

Все компании ведущие коммерческую деятельность на территории Словении обязаны подать налоговую декларацию не позднее 3 месяцев по истечении налогового периода, который равняется календарному году. Следственно последним днем подачи такой декларации является 31 марта.

После этого есть ещё 30 дней для того, чтобы уплатить налог на прибыль. Равняется он 17% от суммы дохода.

В случае если прибыль, принесенная компанией, выплачивается в качестве дивидендов владельцам на основании корпоративных прав, то с неё дополнительно нужно отдать в казну 25%. В дальнейшем эти дивиденды уже не вносятся в декларацию о доходах физических лиц.

Прочие налоги и сборы бизнеса Словении:
  • Стандартная ставка НДС – налога на любую сделку связанную с оказанием услуги или поставки товара – 22%.
  • Налог на доходы от имущества — может составлять до 25%, в зависимости от продолжения владения этим имуществом.
  • Имеется ещё несколько пунктов и вариантов налогов и сборов, а также способов освобождения от них. Однако это относится уже, скорее к частным случаям, и требует подсказки квалифицированного юриста.
  • Социальные выплаты в этой стране удерживаются как с работника, так и с работодателя. За своего работника компания платит 16,1%.

В законодательстве Словении предусмотрены также дополнительные налоги для иностранных компаний, но предприниматели из России под этот пункт не попадают в связи с имеющимся двусторонним соглашением между нашими странами.

Бизнес в Словении для иностранцев

Страна относится к числу тех государств, чьи двери всегда открыты для людей и инвестиций из-за границы, которые могут принести пользу местному обществу. Она не только не ставит препон для прибытия сюда и открытия собственного дела, но и, напротив, местное правительство всячески этому способствует. Так, например, законодательством предусмотрено избежание двойного налогообложения для компаний, которые уже уплатили сбор в казну государств, с которыми Словения заключила соответствующее соглашение.

Легко ли в Словении открыть бизнес самостоятельно

Процедура регистрации собственного дела в Словении проходит с минимумом бюрократии, через одно окно. В течение 3– 5 дней можно будет начинать работать. Но перед регистрацией фирмы нужно предпринять определённые шаги.

В первую очередь необходимо получить словенский ИНН. Для этого потребуется копия заграничного паспорта, а также название компании, которую предстоит зарегистрировать. Оно не должно содержать названий и символов других организаций и государств, имен публичных личностей без их письменного согласия или письменного согласия родственников, имён исторических личностей без разрешения министерства, в компетенцию которого входит выдача таких документов. Государственные символы и название страны включать в фирменную символику можно только с разрешения Правительства.

От всех учредителей и директоров потребуют справку о несудимости.

Далее можно приступать к процессу регистрации своего коммерческого предприятия по выбранной форме хозяйствования:

  • Оформление первичной документации – устава и пр.
  • Регистрация названия.
  • Внесение уставного капитала на расчетный счет юридического лица в банке.

Меньше чем через неделю с момента решения об открытии собственного бизнеса можно начинать подписывать договора и нанимать персонал – фирма начинает свою работу.

Как инвестировать в Словению

Инвестировать в жилую недвижимость и землю, не являясь жителем одной из стран входящих в Шенген, нельзя в соответствии с законодательством. Сначала нужно получить ПМЖ.

Но через специальные агентства можно с относительным успехом вложить деньги в коммерческую недвижимость. Это однако тоже не дает права на пребывание в это стране. ВНЖ гарантируется только бизнесменам, ведущим на ее территории реальный бизнес.

При этом коммерческая недвижимость – одна из немногих отраслей, куда действительно стоит вкладывать деньги. Экономика в этом государстве значительно более развита, чем у соседей по Балканскому полуострову, но остается пока на не очень высоком уровне. Недвижимое имущество спасает хорошая экология и близость к морю – она здесь дорогая и может приносить дивиденды, в особенности если связана с туризмом.

В среднем же перечень наиболее перспективных вложений выглядит следующим образом:

Торговый центр

Предпосылки для инвестиций:

  • Хорошая покупательская способность населения.
  • Лояльность банков к коммерческим объектам с точки зрения кредитования – небольшие процентные ставки.
  • Доходность объекта повышается по мере удаления от столицы.
  • Серьезные арендаторы обеспечивают владельцу торговых площадей хорошую доходность, под которой понимается доход до вычета из него налогов.

Отель

Туризм для Словении – главная отрасль экономики. Туристическими являются все ее регионы без исключения. Следовательно, и отельный бизнес является флагманом в числе перспективных.

Офисное помещение

Практически каждой компании требуется собственное помещение. Надежные, крупные арендаторы предпочитают площади от 150 квадратных метров.

Небольшие торговые помещения

Вариант подходит тем инвесторам, которые готовы вложить деньги, но с более или менее низким порогом для входа на рынок. Помещения до 100 кв.м могут быть интересны для небольших магазинов, ресторанов и кафе, предприятий сферы услуг. 200 тыс. евро – более или менее комфортная сумма, чтобы приглядываться к этому инструменту для их вложения.

Как купить и продать бизнес в Словении

Под покупкой бизнеса в Словении без проживания и ведения реальных самостоятельных дел на её территории можно понимать только покупку коммерческой недвижимости, которая здесь очень ценится и может приносить пассивный доход, если сдавать ее в аренду.

Для покупки бизнеса и самостоятельного ведения дел нужно пройти все процедуры, связанные с получением ВЖН. В нашей стране есть множество компаний, предлагающих свои услуги по сопровождению сделки под ключ. Действовать лучше через них. Таким образом удастся избежать мелких юридических подводных камней, не лежащих на поверхности. В целом же, законодательством страны это не запрещено.

Можно уже сейчас воспользоваться одним из интернет-ресурсов и посмотреть актуальные для продажи предложения, среди которых преобладают гостевые дома, рестораны, офисные помещения.

Для вложения в более или менее доходное дело потребуется несколько сотен тысяч евро. Можно попробовать поискать предприятие помельче, но не ждать от него высоких доходов.

Вот несколько интересных ссылок:

  • https://www.homesoverseas.ru/country/Slovenija/commercial
  • https://business-europe.ru/living-in-slovenia/real-estate-in-slovenia/

Здесь они приведены в порядке примера. Первая из них – это что-то вроде доски объявлений с действующими предложениями, вторая – услуги компании, предлагающей полный комплект по консалтингу приобретения и ведения бизнеса. И той и другой ссылке есть альтернативы по соответствующему запросу в поисковиках.

Задумываясь о продаже своего готового и работающего предприятия в Словении, необходимо быть уверенным, что бизнес чист со всех точек зрения, не имеет долгов по налогам и перед кредиторами. Кроме того необходимо понимать, что ответственный покупатель всегда обратиться к независимым специалистам, которые буквально под лупой проанализируют состояние компании на предмет её жизнеспособности, реальной стоимости активов, белоснежности репутации.

Поэтому, во-первых, лучший выбор – это вести свой бизнес в Словении прозрачно, честно и грамотно с самого начала. Во-вторых, прежде чем подавать объявление о его продаже, необходимо закрыть и подчистить все дела, для того чтобы у потенциального покупателя не было повода попытаться снизить стоимость продаваемого предприятия.

Краткие выводы о перспективах бизнеса в Словении

Решение поменять место жительства и начать собственное дело в Словении не лишено оправданного смысла для тех, кто серьезно вознамерился покинуть родину. Эта страна близкая нашему человеку по духу, культуре, языку, менталитету.

На Балканском полуострове всегда хорошо относились к братьям-славянам, поэтому быстро найти общий язык с новыми соседями или партнерами не составит труда.

Этот шаг можно использовать как промежуточный тем, кто не решается сразу же с головой окунуться в Западную Европу, с её не всегда простыми понятиями, и тонкостями некоторых законов, с точки зрения коммерческой деятельности.

Словения и в этом смысле почти братское России государство. Даже если взглянуть на процедуру регистрации компании, да и возможные формы собственности. Разночтения читаются лишь в мелких деталях – в пользу Словении, учитывая наличие меньшей бюрократии. С другой стороны, количество волокиты увеличивается при оформлении права пребывания в государстве.

Немного отличается пункт по налогам, но бизнесмену не составит труда самостоятельно во всём разобраться до конца.

Преимущества проживания в Словении:

  • Проживание в стране входящей в Шенгенскую зону.
  • Территориальное нахождение в Европе, со всеми вытекающими плюсами и минусами.
  • Хорошая экология.
  • Горнолыжные курорты.
  • Словения – страна очень маленькая, что гарантирует отсутствие большой суеты. Почти идеальный уголок для того, чтобы укорениться здесь вместе с семьёй.
  • Схожесть языков, культур, традиций, менталитета.
  • Хорошее отношение со стороны местного населения.

Преимущества ведения бизнеса в Словении:

  • Законодательство, схожее с российским. При это более честное его исполнение гарантированно.
  • Отсутствие видимых препятствий для прозрачного и спокойного ведение дел.
  • Гарантия лояльного и даже дружественного отношения со стороны конкурентов и партнёров.
  • Наличие достаточного свободного пространства и ниш на рынке некоторых отраслей, товаров и услуг.
  • Простота процедуры открытия коммерческого предприятия и любых операций, связанных с инвестициями и ведением дел.

Однозначно, Словения – хороший выбор, если продуманы, просчитаны все варианты развития событий, а также подготовлена благодатная почва для безболезненного осуществления задуманного.

vne-berega.ru

Открываем собственный бизнес в Словении | Журнал о бизнесе

Словению нельзя назвать самой привлекательной, с экономической точки зрения, страной Евросоюза.

Открыть собственное дело в Словении сложно, но если у вас есть хорошая идея, предпринимательские способности и небольшой начальный капитал – можно попробовать. Наградой вам станет не только действующий бизнес, но и ВНЖ в европейском государстве.

Словению нельзя назвать самой привлекательной, с экономической точки зрения, страной Евросоюза. Между тем, в идее открыть здесь  собственный бизнес есть свои преимущества, которые и привлекают в Словению иностранных инвесторов.

Прежде всего, можно назвать удачное географическое положение Словении – фактически, собственный бизнес здесь открывает выход ко всей южной Европе.

Кроме этого, немаловажным является тот факт, что в Словении на достаточно высоком уровне находится сфера туризма, а также машиностроение и обрабатывающая промышленность. Не дотягивая до уровня Германии или Великобритании, Словения, тем не менее, показывает лучшие показатели благосостояния, чем в той же Чехии или Словакии, с которой Словению часто путают.

Можно упомянуть также и тот факт, что законодательство Словении поддерживает двойное гражданство – но это начинающим бизнесменам может быть интересно только лишь в перспективе. А вот достаточно простая процедура регистрации бизнеса, Гибкость налогового законодательства – это актуально уже с самого начала.

С другой стороны, можно назвать два основных минуса, с которыми неминуемо придется столкнуться иностранному бизнесмену в Словении: во-первых, сравнительно высокие цены на недвижимость, о чем подробнее BusinessTimesнапишет в одном из наших ближайших материалов, а во-вторых – совсем небольшой рынок потенциальных покупателей, если вы ориентируетесь только на жителей самой Словении. Поэтому лучше заранее продумать варианты покупки или аренды недвижимости, тщательно изучить рынок, поискать возможные выходы на соседние со Словенией страны.  

Если же все готово, и вы хотите приступать к активным действиям, то вам необходимо определиться с типом вашего предприятия. В Словении наиболее популярны следующие варианты:

- Druzba z ormejeno odgovornostjo – d.o.o. - Общество с ограниченной ответственностью; Минимальный уставной капитал – 7,5 тысяч евро.- Delniska druzba – d.d. - Открытое акционерное общество; Минимальный уставной капитал: 17 тысяч евро;- Druzba z neomejeno odgovornostjo – d.n.o. – Общество с неограниченной ответственностью;- Komanditna delniska druzba k.d.d. - Общество с ограниченной ответственностью по акциям;- Филиал иностранной компании; 

Что касается того, какой именно бизнес открывать в Словении, то здесь, как и везде, возможна масса вариантов – однако на сегодняшний день иностранцы в Словении предпочитают либо иметь дело с недвижимостью – т.е. покупать и сдавать в аренду недвижимости, например, на берегу моря. С одной стороны, это хороший способ вложить капитал, с другой – настоящий бизнес.  Развитая инфраструктура, хорошие дороги только способствуют туризму в Словении – и это второе направление, популярное у иностранных бизнесменов в этой стране. В сфере туризма иностранцы открывают базы отдыха, горнолыжные курорты, SPA-салоны. Организуют групповые туристические туры, предоставляют переводчиков туристам из своих стран.

Наконец, третье направление, в котором активно действуют иностранные бизнесмены в Словении – транспортные услуги. Частные компании-перевозчики предоставляют здесь самые разные услуги, и связано это, конечно, с географическим положением страны.

Что касается оформления собственного бизнеса в Словении, то это процедура состоит из следующих действий.

Сначала вы в присутствии нотариуса оформляете устав, определяете учредителей. На следующем  этапе необходимо открыть счет в словенском банке и внести уставной капитал. Дальше – оформление документов на получение ИНН и НДС свидетельства, однако это, чаще всего, можно сделать проще и быстрее при помощи компаний-посредников. Наконец, завершающий этап регистрации собственного бизнеса в Словении  - внесение компании в реестр фирм Словении.  Вся процедура регистрации бизнеса в Словении занимает от 20 дней до 2 месяцев.

 

btimes.ru

Перспективный бизнес в Словении

бизнес в СловенииОткрытие своего бизнеса в Словении имеет неплохие перспективы, учитывая неторопливо, но стабильно растущий ВВП страны и её общее экономическое состояние. которое можно оценить как высокое. Словения — одна из самых развитых стран Восточной Европы, и несмотря на то, что рынок товаров и услуг там заполнен местными предпринимателяим, у иммигранта, располагающего достаточной для бизнес-иммиграции суммой, есть все шансы отхватить своё место под солнцем. Пожалуй, это оптимальный способ иммиграции в Словению, так как профессиональная трудовая иммиграция в эту страну достаточно сложна, и облегчить её сможет только наличие востребованной профессии или полученное в Словении образование.

Перспективными сферами бизнеса в Словении являются в основном небольшие фирмы, ориентированные на услуги. Стоит учитывать, что стоимость аренды недвижимости в Словении довольно высока, особенно в туристических зонах. А вот, например, небольшой шиномонтаж возле оживлённой трассы или автосервис имеют все шансы «выстрелить» и стать хорошим бизнесом. Транспортные услуги, например, перевозка различных грузов, тоже весьма востребованы.

Открытие бизнеса в СловенииВ сфере туризма тоже есть, куда вклиниться. Правда, аренда помещения под отель или хотя бы кафе будет стоить огромных денег, не говоря уже о покупке этой самой недвижимости. Подобными суммами располагает далеко не каждый бизнес-иммигрант, но ведь сервисные услуги в сфере туризма отнюдь не ограничиваются жильём и питанием. Например, небольшая точка по прокату велосипедов или фотоаппаратов потребует существенно меньших затрат, и при этом позволит войти в туристический бизнес. Пожалуй, это один из оптимальных вариантов бизнес-иммиграции в Словению.

Также на данный момент не очень широко на рынке Словении представлены различные технологические новинки вроде личной электроники — смартфоны, ноутбуки и прочие новшества. Нет, конечно, всё это есть, но есть и пространство, чтобы занять своё место в этой нише. Правда, в этой сфере год от года всё больше фирм, так что ситуация, конечно, может измениться в любой момент. Но сейчас связанный с высокими технологиями бизнес в Словении — сфера довольно перспективная.

Впрочем, рынок высоких технологий одними гаджетами не ограничивается. В Словении до сих пор нет такого огромного количества интернет-магазинов, как в России. В РФ эта нише переполнена, гиганты сетевого бизнеса вытесняют начинающих предпринимателей, и пробиться к финансовому благополучию очень сложно. В Словении же открытие интернет-магазина или, например, аутсорсинговой IT-конторы имеет право на жизнь.

Ввиду высоких словенских цен на коммерческую недвижимость, причём как на её покупку, так и на аренду, серьёзный бизнес в этой стране начать под силам только бизнес-иммигранту, располагающему большим бюджетом. Большинство предпринимателей, увы, не попадает в эту категорию, так что оптимальным решением будет ориентироваться на малый бизнес, вполне способный при должном подходе обеспечить иммигранту безбедную жизнь. Да, деньги тут другие, но зато меньше и затрат, и рисков. Малый бизнес в Словении процветает, и вы можете стать одним из полноправных словенских предпринимателей. К тому же открытие фирмы в Словении является поводом получить ВНЖ для себя и членов своей семьи.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

pochemodanam.ru

Варианты бизнеса в Словении

Почему в последнее время бизнес в Словении так привлекателен для россиян? Причин этому явлению несколько. Во-первых, есть шанс при минимальных затратах попасть на европейский рынок. Во-вторых, никакие существенные законодательные препятствия не грозят.

И, наконец, в-третьих, предпринимательская деятельность в этой стране обладает широким выбором направлений.

Виды и направления бизнеса в Словении

Итак, основные преимущества ясны. Но все-таки, какие виды бизнеса в этой стране приносят своим владельцам максимальную прибыль? Рассмотрим основные.

Направлений бизнеса в Словении тоже с избытком. Например:

  • туризм
  • фермерское хозяйство
  • заведения общепита
  • рестораны, бары
  • магазины
  • и многое другое.

Как видно, вариантов очень много. Но что же все-таки выбрать в итоге, какие инвестиции в Словении будут наиболее выгодные? Стоит остановиться на этом вопросе подробнее.

Купить или арендовать бизнес?

Вопрос сложный и имеющий много нюансов. Конечно, своя недвижимость – это хорошо, но не всякий начинающий предприниматель сможет финансово позволить себе подобную покупку. А значит, лучше повременить с такой огромной тратой. Зато можно арендовать, к примеру, престижную гостиницу с рестораном, находящуюся в удобном месте недалеко от центра города и рядом с автотрассой и торговым центром.

Или другой вариант – офис, находящийся в престижном районе на шестом этаже здания. Есть парковка, общая кухня, туалет и переговорная. Подойдет для рекламных и дизайнерских агентств, а также компаний, ориентированных на мультимедийные и информационные технологии, программирование. Но если финансовых средств достаточно, лучше все-таки купить бизнес. Причины этому как минимум две:

  • не придется зависеть от настроения арендодателя, который может внезапно поднять аренду или устроить другой, не менее неприятный сюрприз
  • собственная недвижимость способна повысить привлекательность бизнеса в видении кредиторов и инвесторов.

Какое готовое дело выбрать для покупки? Зависит это от многих факторов, начиная от финансовых возможностей и заканчивая степенью понимания различных видов бизнеса. Здесь стоит рассмотреть несколько конкретных примеров перед тем, как совершить окончательный выбор.

Хорошим вариантом будет альпийский гостевой дом в стиле шале. Расположение – горнолыжная база Вогел. Последний капитальный ремонт здания происходил в 2016 году, на данный момент объект находится в отличном состоянии. В данном горнолыжном доме есть 3 этажа и мансарда. Помещение рассчитано максимально на 40 отдыхающих, номера вместительностью от двухместных до комнат на 14 человек.

Или другой вариант – объект для фермерского туризма, таверны или небольшого отеля. На первом этаже есть столовая, кухня и барная стойка, на втором – еще одна столовая, туалеты и ванная, комната для обслуживающего персонала, кабинет и еще несколько комнат, которые можно переоборудовать во что угодно. Снаружи здания тоже все выглядит превосходно: есть скамейки и деревянные столы для гостей, площадка для детей. Вся инфраструктура находится поблизости.

Кроме того, неплохим вариантом станет покупка заведения общественного питания. Отлично для этой цели подходит ресторан возле реки Любляницы. Главные достопримечательности города находятся поблизости от этого стильного и изысканного заведения. Последний ремонт производился совсем недавно – в 2016 году. Воистину этот объект – удачная покупка, как для опытного, так и для начинающего бизнесмена.

Итак, варианты покупки или аренды готового бизнеса рассмотрены. Но что если начинать дело с нуля?

Покупка земли для бизнеса

Земля – ресурс, из которого можно разнообразными способами извлекать ресурсы. Какие из этих способов можно использовать для бизнеса в Словении?

  • Сдача участка в аренду
  • использование участка как места для скупки, хранения и перепродажи товаров
  • создание места для отдыха и экотуризма
  • торговля на участке
  • организация собственного производства
  • разведение животных или выращивание сельскохозяйственных культур.

Возьмем для примера создание места для отдыха. Хорошим вариантом для этого будет земельный участок для застройки с прекрасным видом на Савудрию и на море. Поверхность является идеально ровной, форма участка – в виде прямоугольника. Подъезд покрыт асфальтом, есть все необходимые коммуникации.

Для строительства спортивных и туристических объектов, а также отдыха подойдет другое место. В данный момент разрабатывается подробное муниципальное территориальное планирование, которое будет охватывать такие объекты как тренажерные и лекционные залы, общепиты, косметические и медицинские центры, а также многое другое.

Что касается земледелия, то можно приобрести участок с уже насаженными сельскохозяйственными культурами. Например, землю с плодородной оливковой рощей (250 л масла за год) и виноградником (200 л вина за год). На участке имеется подвал с хозяйственной постройкой над ним. Город Копер находится в нескольких км от участка, шоссе – на расстоянии 1 км.

На чем остановиться в итоге?

Словения – благодатное место, как для создания бизнеса, так и для продолжения уже готового дела. Сложно сказать, что из этого лучше, а что хуже. Все зависит только от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

 

mirag.ru

Бизнес в Словении: привлекательные рыночные ниши

Если за границей вы хотите стать хозяином жизни, а не просто скромным рабочим, то бизнес-иммиграция — ваш вариант. О том, какова процедура открытия частного предприятия или сервиса в Словении, мы уже рассказывали вот в этой публикации.

Теперь поговорим о наиболее перспективных сферах деятельности. Возможно, данная информация наведёт кого-то на нужную мысль.

Необязательно придумывать что-то принципиально инновационное. Здесь целесообразно заниматься перевозками грузов, а также ремонтом автотехники. Скромный шиномонтаж, работающий близ крупной дороги, всегда обретёт своих клиентов.

У людей, которые работали в отдельных отраслях промышленности, есть шансы продолжить знакомое дело за рубежом.

На настоящий момент предпочтительные для Словении отрасли промышленности — обрабатывающая и машиностроительная.

Услуги для приезжих

Туризм в Словении развивается с каждым годом, при этом многие сервисные ниши ещё должным образом не охвачены.

Допустим, пока маловато точек питания с национальными кухнями.

Ввоз деликатесов, которыми славятся старые европейские страны, толком не отлажен. Почему бы не организовать поставки таких продуктов?

В  нормативном плане для этого нет каких бы то ни было принципиальных препятствий.

Стать благополучным владельцем гостиницы или ресторана, конечно, сложно. Цены на недвижимость в стране высокие, соответствующие налоги — тоже.

Аренда тоже дорогая — снять хорошее помещение под сувенирный магазин удастся лишь при наличии приличного стартового капитала.

Однако вполне прибыльным может оказаться дело меньшего масштаба. Например, имеет смысл открыть для отдыхающих какой-либо сервис проката — временное предоставление фотоаппаратов, видеокамер, велосипедов, роликов и т.п. Начальные затраты не столь велики, ведь требования к помещению для аренды сравнительно невысокие.

Современные технологии

Молодым и уверенным в своих силах предпринимателям можно попробовать занять место на рынке гаджетов. Ещё три года назад планшетники и айфоны продавались далеко не в каждом словенском городе. Конечно, свято место пусто не бывает, и сфера уже привлекла многих бизнесменов, но спрос на всяческие «умные» игрушки по-прежнему удовлетворяется не на сто процентов.

Как и  в любой развитой стране, многообещающей становится  сфера IT-технологий. Потихоньку отвоёвывает аппетитные позиции и Интернет-бизнес в различных его формах (сервисы, сетевые магазины и проч.)

Вероятно, вам будут полезны и другие статьи сайта, в частности:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

evroportal.ru

Запуск бизнеса в Словении: перспективы, особенности, практика

Как иностранцы из государств бывшего СССР оказываются в Словении? В большинстве случаев они продают у себя на родине недвижимость, приезжают с накопленными деньгами, надеясь в скором будущем найти работу. Но трудоустройство может затянуться. В этом случае некоторые решаются открыть собственное дело, тем более у многих уже есть зарегистрированная фирма. Остальным мешает отсутствие опыта запуска бизнеса с нуля даже в собственной в стране…

Для первых и вторых есть консультанты – специалисты, которые проведут исследование рынка, помогут разобраться с местным законодательством, получить разрешения у властей, собрать нужные лицензии, снять офис, найти управляющего… К одному из таких консультантов мы и обратились за советом. Какие направления деятельности в Словении являются самыми перспективными, сколько надо вложить и когда можно выйти на самоокупаемость. Рассказывают эксперты словенской компании Ruski Svet.

экологическая ферма
Идея №1: Экологическая ферма

Покупаете земельный участок в экологической зоне, вдали от крупных городов. Создаете инфраструктуру, делаете рекламу и приглашаете гостей, которые будут на вашей ферме выращивать собственные овощи, заниматься охотой или рыбной ловлей.

Перспективы: На экологические фермы Словении любят приезжать жители Любляны, а также выходцы из Австрии. Спрос на эко-отдых высок. А вот конкуренция небольшая, что является преимуществом. Этот вид деятельности можно назвать экзотикой, поэтому с правильным маркетингом можно получить большую прибыль в дальнейшем. Правда, стоит помнить о возможных трудностях. Во-первых, Словения – маленькая страна, найти большой участок земли для этого стартапа непросто. Во-вторых, могут понадобится лицензии. Иностранцу, не имеющему ПМЖ в Словении, тяжело получить лицензию на ношение оружия и сопровождение группы охотников. Поэтому, например, с трудностями столкнутся те, кто решит открыть экологическую ферму с возможностью ловли диких зверей.

Инвестиции: Специалисты рекомендуют не питать иллюзий по поводу дешевых участков. Действительно, шесть соток можно купить даже за €15 000. Но вокруг не будет никакой инфраструктуры и необходимых коммуникаций. В итоге придется потратиться на инженерные работы. Лучше всего покупать землю уже с фундаментом дома и готовым проектом. Цены за сотку земли с инфраструктурой начинаются от €250, стоимость фермерских земель от €10. Можно попытать свое счастье на государственных аукционах, на них можно купить в 2-3 раза дешевле. Выйти на самоокупаемость подобного проекта реально через три-четыре года.

Ольга Светец, генеральный директор компании Ruski Svet: «В 2012 году клиенты Ruski Svet приобрели землю в 50 гектаров рядом с Мурска-Собота, почти на границе с Австрией и Венгрией. Стоимость составила около €55 000. Они построили там дом и теперь приглашают туристов. На территории земельного участка есть пруд, где владельцы выращивают карпов, а гости -  рыбачат. Также неподалеку расположена лесополоса, в которой можно охотиться на кабана или серну. Рядом страусиная ферма. Владельцы вышли на самоокупаемость фермы через три года.

Кстати, собственникам фермы необходимо было получать отдельное разрешение на покупку участка земли с лесополосой, поскольку он находился под защитой государства, по аналогии с национальным парком. Наша компания помогла им с этим - выдача разрешений на покупку земли занимает в среднем 8-15 дней».

магазин детских игрушек
Идея №2: Магазин по продаже детских игрушек

Создаете интернет-сайт магазина по продаже детских игрушек, при желании с интернет-магазином. Разрабатываете бренд. Находите помещение для аренды. Планируете рекламную стратегию, чтобы привлечь максимальное количество покупателей.

Перспективы: Детские товары и услуги – это тот товар, на котором в Словении можно хорошо заработать. В этой стране всего четыре больших магазина, продающих детские игрушки. Можно сказать, что конкуренция умеренная. Но в этом виде деятельности прежде всего важно провести грамотное исследование рынка для определения потребностей потенциальных покупателей.

Инвестиции: Специалисты советуют прежде всего вложиться в создание хорошего сайта магазина. В Словении это будет стоить около €2500. Если же необходимо открытие интернет-магазина, то общие затраты могут достигнуть €4000. Остальные расходы на рекламу зависят от того, где собственник собирается арендовать торговую площадь. Если помещение находится в черте города, то стоимость аренды может быть около €35 за кв.м в месяц. В таком случае на продвижение не придется тратить большое количество средств. А вот если магазин находится за пределами населенного пункта, то снять помещение можно будет за €15 за кв.м в месяц. Но на рекламу придется не скупиться. Выйти на самоокупаемость магазина можно будет через 3-5 лет.

Ольга Светец: «В 2015 году после воркшопа, который организовала наша компания со своим партнером Prian.ru, к нам обратился клиент из России для исследования соответствующего рынка. Он был изначально нацелен на продажу детских конструкторов. Оказалось, что в Словении такой продукции почти нет, кроме Lego. Мы помогли в создании бренда и поиске торгового помещения под аренду, нашли продавцов, в общем, провели полное сопровождение от А до Я. Магазин уже открыт, работает и приносит доход. Расчитываем, что на самоокупаемость выйдем в течение года. Аренда торгового помещения в крупном торговом центре обходится собственнику в €35 за кв.м в месяц».

Идея №3: Покупка офиса в Любляне для получения пассивного дохода     

Покупаете офис в столице Словении. Ищете арендатора, который будет его снимать на длительный срок. Таким образом получаете доход.

Перспективы: Столица Словении, Любляна, является деловым центром страны. Поэтому офисы под аренду пользуются спросом. Особенно те, площадь которых составляет от 50 до 150 кв.м. Многие объекты продаются уже с арендатором. Офис площадью 70 кв.м в пяти минутах от исторического центра Любляны можно купить за €110 000.  Сдавать его можно будет за €12-15 за кв.м в месяц. Доходов от одного офиса на жизнь, пожалуй, не хватит. А несколько небольших помещений вполне могут обеспечить всем необходимым семью собственника.

Инвестиции: В среднем квадратный метр офисной недвижимости в Любляне стоит €1500. Сдавать такое помещение можно будет за €12-15 за кв.м в месяц. Арендатор в Словении платит все расходы за содержание объекта. Поэтому собственник получает чистую прибыль.

Ольга Светец: «Напомним, что возможность заработать в Словении есть и на приобретении готового бизнеса. Изучить возможные варианты вы сможете на нашем сайте www.недвижимость-словения.рф, также наша компания может предложить варианты уже с арендаторами. По сравнению с жилой недвижимостью у офисной есть большое преимущество. Коммерческие объекты обычно покупаются с НДС, который составляет в Словении 22%. Таким образом, к стоимости офиса необходимо прибавить эти расходы. Но есть возможность не платить НДС, и на эту тему подробно консультируют перед приобретением специалисты Ruski Svet. Так можно сэкономить значительную сумму».

Не все виды бизнеса в Словении можно запускать самому. Так, медицина всегда была привилегией государства. Одним из возможных стартапов могло бы стать открытие медицинского центра по типу «планирование семьи». Но пока власти не одобрили возможность участия частных лиц в этом виде деятельности. За подробностями обращайтесь к консультантам из компании Ruski Svet.

Ruski Svet d.o.o. Адрес: Dunajska cesta 106, 1000 Ljubljana, Slovenija Телефон: +7 499 918 64 64 (IP телефония, Словения) Телефон: + 386 70 70 38 98 (Viber, WhatsApp) E-mail: [email protected] skype: skaispb Web: www.недвижимость-словения.рф,  www.ruskisvet.ru, www.ruskisvet.si

Подготовила Ольга Петегирич Фото Iha, Wikipedia, Ruski Svet

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Бизнес в Словении. Чем заняться?

Я не буду сейчас поднимать тему, какой бизнес в Словении нужно открыть, чтобы без проблем и проволочек было получено рабочее разрешение. Один из наиболее частых вопросов от людей, которые только думают об иммиграции и при этом не рассматривают такие варианты, как брак с гражданином другой страны или переезд в качестве уникального востребованного специалиста - чем же заниматься в чужой стране, чем зарабатывать на жизнь. Попробую здесь дать пару подсказок, ну или как-то направить мысли в правильном направлении.

Когда вы видите в инстаграме красивые фото счастливых переселенцев, первое, что нужно понимать -

далеко не все эти люди живут в Словении полностью за счёт бизнеса в Словении же. Это вроде как должно быть очевидно, но, как оказывается, не для всех. У одних остался нормально работающий (или шикарно работающий) бизнес на родине. У других остались активы, обеспечивающий достойный пассивный доход (да, например, квартира, сдаваемая в аренду). Ну и часть работает удалённо в той или иной области. Ах да, ещё есть те, кому родственники помогают:)

Тем же, у кого нет никакой подушки безопасности, приходится выкручиваться и думать, что бы здесь такое организовать, чтобы за счёт этого можно было жить. И чтобы не промахнуться, нужно опять протереть очки и как следует присмотреться и подумать, потому что в бизнесе некоторые вещи являются не тем, чем кажутся. Даже в Словении, где пускать пыль в глаза вроде как не принято.

Пара простых примеров. Гипермаркеты. Обыватель видит только забитую машинами в любое время и в любой день недели парковку, толпы народа и полные тележки. Но он не видит стоимости аренды площадей, размера фонда оплаты труда, счетов за коммунальные услуги, расходов на рекламу, налогов и итоговой прибыли.

Или кафе. Каждое утро там полно народа. Исходя из чего многие делают вывод, что а) дело прибыльное и б) у словенцев дофига денег. Чтобы сделать выводы, приближенные к реальности, стоит подойти поближе и понаблюдать подольше. И тогда станет очевидно, что те самые, оккупировавшие с утра пораньше кафе словенцы а) берут по одной чашке кофе за евро и б) сидят потом с ней и с водой из-под крана по три часа и общаются, больше ничего не заказывая.

Если есть большое желание открыть здесь бизнес просто ради переезда (или ради эксперимента) и потом работать на него (или содержать его) - ваше право. Но если хотите зарабатывать и жить за счёт бизнеса, а не наоборот, то стоит взглянуть на успешные словенские компании, например, Gorenje, KRKA или Riko. Их объединяет то, что они не стали долго засиживаться на внутреннем рынке, видимо, осознав всю его крошечность. И вам тоже стоит мыслить шире, не ограничивая себя рамками Словении и не ломая голову над тем, куда бы здесь себя впихнуть.

Это не значит, что нельзя организовать дело с ориентацией полностью на внутренний рынок и в принципе нормально жить. Почему нет! Если организовать, например, школу танцев с месячным абонементом стоимостью 60 евро, то для заработка 3 тыс. евро в месяц (куда вполне уложатся расходы на аренду помещения и коммунальные платежи, а также расходы на жизнь средней семьи) нужно найти всего полсотни клиентов. Это вполне реально. Как реально и открытие словенской компанией производства в Албании и поставки готовой продукции затем по всей Европе или в Россию и страны СНГ. В общем, смотрите в глубь и мыслите шире.

Ах, да, и не верьте тем, кто говорит, что можно открыть компанию, переехать и потом устроиться на работу к словенцам и жить не тужить. В теории оно, конечно, возможно. Но на практике словенцы сами без работы сидят и вообще они лучше студентов наймут, за которых не нужно всякие там отчисления делать.

Всем удачи! Не забывайте делиться своими историями, вопросами (которые так же можно отправлять на почту [email protected]) и мнением в комментариях. И я, как всегда, доступна Вконтакте и на Фейсбуке.

pora-valit.livejournal.com