Как взять в аренду готовый бизнес. Бизнес в аренду


Какой самый прибыльный арендный бизнес

Апр 3, 2016 13:09  Автор: Редактор

Рынок России для желающих работать весьма разнообразен. Особое место отводится арендному бизнесу. Почему? Для него характерен значительный доход. С давних пор обладатели какого-либо имущества – земли, домов, орудий труда и так далее, сдавали его внаем. Сегодня объектом аренды может быть любой вид имущества, начиная от зданий, сооружений, земельных участков и заканчивая техникой, запчастями к ней (законодательство РФ содержит подробнейший перечень).

Коротко о популярных видах аренды

Что можно сдавать в аренду (не нарушая закон) и получать прибыль?

На каких объектах может базироваться бизнес арендного типа:

  • На аренде транспорта

Это довольно популярный вид аренды. Прибыльность дела обусловлена спросом. Например, кто может позволить себе купить шикарный Кадиллак или иную машину VIP класса? Далеко не каждый. Да и зачем, если можно взять авто напрокат, ведь для свадебного кортежа он просто незаменим. Люди охотно арендуют дорогостоящий транспорт.

Еще один вариант – аренда грузового автомобиля для перевозки грузов. Очень удобная услуга, если возникла такая надобность. Правда, здесь есть определенные тонкости: нужно нанимать штат водителей либо нельзя исключить риск, связанный с порчей или невозвратом имущества. Подобные неприятности снижаются при сдаче в аренду спортивных средств передвижения (квадроциклов и водного транспорта), эксплуатация которых разрешена на строго определенном участке – ограниченном парком, акваторией и так далее.

  • На аренде недвижимости

Спрос на аренду недвижимости находится на высоком уровне. Это относится, как к жилым, так и к коммерческим объектам, особенно в крупных городах. Мало кого удивляют рекламные объявления с текстом «аренда любых видов недвижимости». И дело не в том, что предложения преобладают над спросом, все как раз наоборот – растет число потенциальных арендаторов. Вот почему предприниматели постоянно разрабатывают новые идеи для арендной бизнес деятельности. Они стремятся удовлетворить растущие потребности простых граждан и бизнесменов.

Офисная недвижимость

Почему этот вид арендного бизнеса так актуален? Не у каждого человека есть финансовая возможность купить жилье, торговую точку или производственные площади. Ему требуется время, чтоб собрать деньги на подобное приобретение, но жить или работать где-то нужно. Поэтому аренда – оптимальное решение.

Возможен и другой вариант – капитал на покупку есть, однако владелец торговых площадей не намерен продавать свое имущество, он предлагает лишь аренду. Отказываться от места, предполагающего хорошую проходимость людей, глупо и предприниматель соглашается на договор аренды.

  • На сдаче в аренду земельных участков

Арендаторы могут по-разному использовать земельные участки, если это оговорено с владельцами земли и отражено в договоре. Например, строить здания коммерческого и жилого назначения, заниматься сельскохозяйственными работами. При этом арендодатель не участвует в содержании земельного участка. Вся ответственность лежит на арендаторе.

Самый прибыльный готовый арендный бизнес

Инвесторы постоянно просчитывают выгодные варианты для финансовых вложений. Если рассматривать нашу страну, то стабильную выгоду может принести бизнес, связанный с коммерческими недвижимыми объектами, сдаваемыми в аренду. Неоспорим и следующий факт – желающих арендовать нежилые здания и помещения гораздо больше, нежели количество арендаторов жилья.

Помимо прочего, у доходной недвижимости еще одно преимущество – ее владельцы застрахованы от возможных потерь прибыли. Этот показатель не зависит от значительного снижения рыночных цен.

Самыми выгодными сегментами признана недвижимость торгового и офисного типа. Такие объекты всегда востребованы, что дает гарантию высокого дохода. Кроме этого, подобному готовому бизнесу присущи и другие плюсы: возможность быстрой окупаемости и высокой инвестиционной надежности.

Загрузка...

crediti-bez-problem.ru

Как взять в аренду готовый бизнес

Февраль 17, 2015 Нет комментариев

Аренда готового бизнеса имеет столько неоспоримых преимуществ, что спрос в этой сфере намного превышает предложение. Действительно арендуя действующий бизнес, вы получаете возможность получать прибыль с минимальными рисками, которые неизбежны на начальном этапе развития своего дела. Именно по этой причине сегодня многие предприниматели предпочитают взять в аренду уже работающую компанию, магазин или ресторан, а не начать все с нуля.

Однако не стоит забывать, что причины, заставляющие владельца сдать в аренду готовый бизнес, могут быть самыми разнообразными, в том числе, его нерентабельность. Поэтому прежде, чем подписать договор аренды, оцените следующие факторы:

- прибыль предприятия за последние несколько месяцев;

- срок существования бизнеса на рынке;

- профессионализм и компетентность специалистов предприятия.

Если вы всерьёз озаботились тем, как взять в аренду готовый бизнес, обязательно обратите внимание на юридическую сторону вопроса, тщательно проверьте все имеющиеся документы, а еще лучше – поручите их изучение квалифицированному специалисту компании "Апекс Недвижимость".

Доверив решение всех вопросов, связанных со столь сложной задачей, как выгодная аренда бизнеса, профессионалам, вы получаете массу преимуществ.

Во-первых, большой опыт и высокая квалификация специалистов в области недвижимости сведет к минимуму все возможные риски, связанные с выбором подходящего бизнеса.

Во-вторых, специалисты компании будут сопровождать сделку до самого ее завершения, что гарантирует соблюдение всех юридических аспектов.

При этом специалисты компании в любой момент предоставят вам все необходимые консультации и помогут арендовать действующий бизнес в интересующей вас сфере, который гарантировано принесет прибыль.

Похожие материалы:

forbestmanager.ru

бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что приобретение квартиры – это самый надежный способ инвестирования своих средств, так как вы будете извлекать выгоду не только из ежемесячных платежей арендаторов жилья, но и из непрерывного роста стоимости квадратного метра жилой площади. Однако у данного вида бизнеса присутствуют и минусы в виде расходов на амортизацию мебели в квартире, налогов, риска простоя квартиры и непредвиденных ситуаций, вызвавших порчу имущества. Разберемся со спецификой ведения данного бизнеса и определимся, стоит ли им заниматься.

Посуточная и долгосрочная аренда

Посуточная аренда

Принято считать, что посуточная сдача квартиры в аренду – это более прибыльный вариант. В многонаселенных городах и местах, привлекательных для туризма, посуточная аренда квартиры очень распространена, так как они гораздо удобнее номеров в сопоставимых по цене гостиницах.

Посуточная сдача квартиры в аренду является бизнесом, она требует вложения не только денежных средств, но и времени. Для работы вам потребуется:

  • Найти клиентов.
  • Встретить и разместить гостей.
  • Проверить квартиру и забрать у гостей ключи.
  • Произвести уборку.

Поэтому для наиболее эффективной сдачи в посуточную аренду вам нужно как минимум три квартиры, так как при сдаче одной-двух квартир доходы не покроют затрат сил, времени и денежных средств. Причем в аренде каждая квартира должна находиться не менее 70% времени, иначе расходы на жилищное кредитование не окупятся.

Долгосрочная аренда

Сдача квартиры в аренду на длительный срок имеет как преимущества над посуточной арендой, так и недостатки. Основным ее недостатком является меньшая прибыльность в сравнении с посуточной арендой. Стоит сказать, что долгосрочную сдачу в аренду правильнее рассматривать как способ сохранения денежных средств, а не заработка. Посуточная сдача в аренду может принести вам в 2-2,5 раза больше прибыли, чем сдача квартиры на долгий срок. Люди, которые ищут квартиру на длительное время, – это чаще всего студенты из других городов или люди, приехавшие в город на заработки. Поэтому логично, что они будут искать доступную квартиру для экономии своих средств.

Несмотря на меньшую прибыльность сдачи в долгосрочную аренду, многие владельцы выбирают этот вариант, так как он обладает рядом неоспоримых преимуществ. К основным преимуществам долгосрочной аренды можно отнести:

  1. Гарантия стабильного дохода на протяжении как минимум нескольких месяцев.
  2. Меньше требований к внутреннему интерьеру квартиры, так как чаще люди ищут доступную квартиру на длительный срок.
  3. Меньшие затраты времени. Сдача квартиры в долгосрочную аренду требует от хозяина квартиры одного визита в месяц для получения платы за аренду и проверки квартиры.

Ведение бизнеса

Чтобы начать бизнес по сдаче в аренду квартир, вам необходимо (что логично) уже иметь свободную квартиру или приобрести ее.

Выбор квартиры для последующей сдачи в аренду

Выбирая квартиру для ведения данного бизнеса, поставьте во главу угла местоположение, транспортную развязку и инфраструктуру района. Лучше, чтобы в приобретаемой квартире не было ремонта. Купить ее дешевле, а ремонт можно сделать тот, который нужен.

Поиск клиентов

Способы поиска клиентов разделяются на платные и бесплатные. Эффективное их совмещение позволит вам наработать необходимую базу клиентов. Постоянные выгоднее (например, предприниматели часто приезжают в один и тот же город по корпоративным делам, им удобно останавливаться в одном и том же месте).

К бесплатным методам рекламы относятся:

  • Реклама на бесплатных интернет-площадках.
  • Реклама в газетах с бесплатными объявлениями.
  • Расклейка печатных объявлений на улицах города.

Последний вариант серьезно устарел, поэтому прибегать к нему следует в крайнем случае.

К популярным платным методам рекламы следует отнести создание сайта и продвижение в списках выдачи поисковиков, использование контекстной рекламы и социальные сети, размещение в базах популярных платных ресурсов объявлений об аренде недвижимости.

В итоге

Подводя итог, напомним, что данный бизнес идеально подойдет для тех, у кого уже есть несколько квартир. Потому что в противном случае потребуется порядка 5 миллионов на квартиру (в среднем по стране), а их стоит иметь 2-3. 15 миллионов стартового капитала заслуживают лучшего применения, чем переменчивый рынок аренды недвижимости. Но несомненный плюс – потерять деньги практически невозможно. Если бизнес не пойдет, квартиры можно продать (правда, если они приобретаются в кредит, уточните этот момент заранее – могут быть проблемы).

Выбор между сдачей квартиры в посуточную или долгосрочную аренду должен делаться исходя из располагаемого вами времени. Посуточная аренда может принести больше прибыли, но она требует больших затрат сил и времени.

zhazhda.biz

Аренда и прокат - бизнес-идеи 2017 для заработка

Бизнес-план бизнес-центра

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему. На данный момент во всех... Сдача в аренду спецтехники как бизнес план и договор аренды

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Бизнес по сдаче в аренду спецтехники является одним из самых перспективных и выгодных для открытия своего дела.  Почему это выгодно? Потому что многим компаниями... Сдача домов в аренду

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Желая заработать на сдаче жилья в аренду, не обязательно являться ее собственником. Для этого необходимо иметь в субаренде несколько различных видов... Сдача автомобилей в аренду (прокат)

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Для тех кто хочет заняться бизнесом и работать с прибылью для себя, стоит задуматься над такой, еще далеко не в полной мере охваченной, сферой как прокат... Сдача помещений в аренду

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Одним из самых прибыльных видов предпринимательства является сдача в аренду помещений. Это могут быть торговые, офисные, складские, производственные помещения.... Сдача квартиры в аренду - посуточно или помесячно

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Вы всегда задавались вопросом, как сдать квартиру в аренду квартирантам? Это просто. Существует много способов, но в этой статье мы поговорим о двух простых...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Идея этого бизнеса будет состоять в организации таких развлекательных мероприятий, как прогулки на снегоходах и которая будет подкрепляться формой...

www.ideibiznesa.org