В Москве открыли бизнес-центр Dominion Tower Захи Хадид. Доминион бизнес центр


Бизнес-центр Dominion Tower по проекту бюро Захи Хадид сдадут в эксплуатацию в сентябре 2014 года

Главная » События » Новости » Бизнес-центр Dominion Tower по проекту бюро Захи Хадид сдадут в эксплуатацию в сентябре 2014 года Бизнес-центр Dominion Tower Бизнес-центр Dominion Tower. Кликабельно. Источник: mka.mos.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower — первый в Москве объект, построенный по проекту бюро Zaha Hadid Architects. Заха Хадид — британский архитектор арабского происхождения, ученица Рема Колхаса, представительница деконструктивизма; 2004 году стала первой в истории женщиной-архитектором, награждённой Притцкеровской премией.

 

Британские архитекторы стремились создать ощущение легкости здания как в экстерьере, так и в интерьере, в заполнении пространства светом и организации свободных открытых пространств в интерьерах. Всё здание выполнено в сложившейся архитектурной манере Захи Хадид — в авангардном стиле, изменяющем традиционное представление о пространстве и архитектурной геометрии. Фасад облицован композитно-алюминиевыми панелями, окраска которых, как хамелеон, меняет оттенок в зависимости от угла зрения и степени освещенности. Рядом с офисным комплексом на земельном участке площадью 0,6 га планируется построить вторую очередь делового центра.

 

 

Девелопером бизнес-центра выступила компания «Доминион-М», и примерно половину здания займет ее офис, остальные площади  (10,5 тысяч м²) сдадут в аренду. «Ставки будут несколько выше рынка, учитывая класс объекта и его эксклюзивные параметры», — комментирует заместитель гендиректора «Доминион М» Ольга Еременко.

 

Бизнес-центр удобно расположен на стыке трех административных округов Москвы: Центрального, Южного и Юго-Восточного. Рядом находятся основные транспортные артерии столицы: Садовое и Третье транспортное кольцо, набережная Москвы-реки и Волгоградский проспект. Неподалеку находится одна из главных офисных зон Москвы — Павелецкая.

  • Месторасположение объекта: Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5.
  • Площадь земельного участка: 0,3134 га.
  • Общая площадь здания: 21 950 м².
  • Общая площадь офисных помещений: 9 719,55 м².
  • Этажность: 7 этажей.
  • Паркинг: 251 машиномест.
  • Сдача Госкомиссии: июнь 2014 года.
  • Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2014 года.
  • Инвестор: «Пересвет Групп» / «Доминион-М». 
  • Архитектурное бюро: Zaha Hadid Architects (Великобритания).
  • Дизайн: Заха Хадид (Zaha Hadid).
  • Главный архитектор проекта: Кристос Пассас (Christos Passas).
  • Застройщик: компания Alpenbau (Австрия).
  • Сайт проекта: dominiontower.ru.
  • Скачать презентацию Dominion Tower.

Проект семиэтажного здания имеет динамичную сложную форму с консолями, выступающими на значительное расстояние относительно габаритов первого этажа, то нависающими, то отступающими вглубь. Расстояние между внутренними стенами и фасадом на всех этажах разное; офисные пространства соответственно здесь можно создавать достаточно вариативно.

 

Бизнес-центр Dominion Tower. Фото с места строительства. 20.06.2014 Бизнес-центр Dominion Tower. Фото с места строительства. 20.06.2014. Источник: peresvet.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. Фото с места строительства. 20.06.2014 Бизнес-центр Dominion Tower. Фото с места строительства. 16.06.2014. Источник: peresvet.ru

 

Кроме того, здание имеет необычный сквозной просвет: с торцов его можно буквально проглядеть насквозь. Очень просторный центральный атриум с зигзагообразными лестницами в центре превращает здание в подобие клубного дома. Главный архитектор проекта Dominion Tower Кристос Пассас объясняет, что именно такая организация пространства способствует перемешиванию обычно разделенных сообществ разных арендаторов и поощряет социальные контакты: «В центре расположен большой атриум — благодаря такой конструкции крыши, освещение будет естественным. Такие решения нехарактерны для офисных зданий, поскольку свободное пространство обычно занято кабинетами. Тут же есть зона для общения и коммуникаций между сотрудниками».

 

Модель бизнес-центра Dominion Tower Модель бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер бизнес-центра Dominion Tower Рендер бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер бизнес-центра Dominion Tower Рендер бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Фибробетон в интерьерах позволяет достичь плавных перетекающих поверхностей. Как отметила в своем выступлении на пресс-конференции начальник Управления Архсовета Москомархитектуры Евгения Муринец, это здание будет хорошим примером привлечения к созданию интерьеров, общественных зон и входных групп — автора архитектурного решения: «Они всегда лучше чувствуют композицию, знают, какие нужны материалы, и это большой плюс». Пока таких зданий, построенных по единой концепции в Москве единицы, но Евгения Муринец выразила надежду, что их станет больше. Тем более что Москомархитектура, по ее словам, поддерживает развитие уникальных проектов; на это направлены и организуемые комитетом открытые международные конкурсы. «Участие на московских площадках таких именитых архитекторов, как Заха Хадид, выводит Москву на международный уровень архитектуры, и мы всячески их поддерживаем», — подытожила Евгения Муринец.

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower Рендер интерьера бизнес-центра Dominion Tower. Источник: zaha-hadid.com

 

Вокруг нового бизнес-центра не будет никаких заборов, а благоустраиваемая парковая зона станет общественным пространством для всех горожан. Здание планируют сдать в эксплуатацию в сентябре, рассказали The Village в компании «Доминион-М». Арендаторы смогут въехать в здание бизнес-центра в январе 2015 года. «Пока здание достраивается, там заканчивают отделку. Но переговоры с потенциальными съёмщиками помещений в Dominion Tower уже ведутся», — уточнила представительница «Доминион-М».

 

Оснащение бизнес-центра Dominion Tower соответствует всем требованиям к офисным зданиям класса премиум:

  • интегрированная многоканальная система отопления;
  • система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, поддерживающая заданные параметры микроклимата с возможностью регулирования температурного режима по зонам;
  • компьютеризированная система управления инженерными системами и оборудованием;
  • автоматизированная противопожарная система со спринкерным пожаротушением, системой дымоудаления и оповещения о пожаре;
  • система безопасности и контроля доступа;
  • система видеонаблюдения по периметру здания и мест общего доступа;
  • независимые электроконтуры с источниками бесперебойного питания;
  • оптоволоконные телекоммуникации, позволяющие использовать неограниченное количество каналов связи;
  • скоростные лифты, оснащенные программами оптимизации их работы.

В бизнес-центре расположены кафе и ресторан, функционирует собственная обслуживающая компания и служба безопасности.

 

Бизнес-центр Dominion Tower. Разрез ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. Разрез. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 1-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 1-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 2-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 2-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 3-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 3-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 4-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 4-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 5-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 5-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 6-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 6-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

Бизнес-центр Dominion Tower. План 7-го этажа ↑ Бизнес-центр Dominion Tower. План 7-го этажа. Кликабельно. Источник: dominionm.ru

 

По бизнес-центру можно устроить виртуальную прогулку с помощью приложений для планшетов iPad и Android. Для визуализации и виртуального путешествия по объекту необходимо запустить специальное приложение «dominiontower» и направить гаджет на специальный маркер. Фотография превратится в реалистичную трехмерную модель. При клике на интересующий этаж на экране появится его детальное представление.

 

Партнёры

 ALFRESCO

Светотехническая продукция российского производителя ALFRESCO: опоры наружного освещения, кронштейны, фонари уличного освещения, садово-парковые светильники, светильники для архитектурного освещения зданий, светодиодные светильники, малые архитектурные формы.

ООО «АС-Проект»

Одна из ведущих проектных компаний Удмуртии и Приволжского федерального округа. АС-Проект выполняет все виды проектных работ и предпроектный анализ участков под застройку.

Архитектурное ателье «Плюс»

Одна из крупнейших частных проектных организаций в Удмуртии. Более 25 лет «Архитектурное ателье „Плюс“» работает с объектами любого масштаба — проектирует и разрабатывает жилые дома, торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы, офисные здания.

 

 

Поставка, монтаж и сервисное обслуживание автоматических, секционных, откатных, сдвижных и раздвижных ворот в Удмуртии и соседних регионах. Имея собственное производство, компания «Мир Ворот» является официальным дилером компаний Hormann.

 

 

Поставка, монтаж новых и реконструкция старых кровель, фасадов, надстройка мансардных этажей.

Двери, напольные и стеновые покрытия от эконом до элиткласса (Италия).

 Группа компаний «СтеклоСтиль»

Подбор, расчет, производство и поставка любых видов стекла и цельностеклянных конструкций. Более 200 видов любого стекла в наличии на складе для облицовки стен и потолков, оформления кухонных фартуков и мебели, перегородок для офиса, дома и других дизайнерских проектов.

Архитектурное бюро «РК Проект»

Проектирование и реконструкция жилых и общественных зданий и сооружений, интерьеров. Реализованные объекты расположены в Удмуртии, Татарстане, Пермском крае, Ямало-Ненецком АО, Казахстане, Чехии. Бюро основано в 1998 г. Директор — Александр Николаевич Зорин, член Правления Союза архитекторов России.

АО «Прикампромпроект»

Полный цикл проектных услуг — от обоснования инвестиций и инженерных изысканий до разработки проектно-сметной документации объектов гражданского и промышленного назначения.

sk-djut.ru

Производство любых изделий из натурального и искусственного камня. В том числе по эскизам заказчика.

tehne.com

Бизнес-центр DOMINION TOWER в Москве :: Объекты

Всем, кто говорит о том, что первая постройка Захи Хадид в Москве совсем не похожа на ее узнаваемую концептуальную архитектуру, советуем подольше походить вокруг, а главное — заглянуть внутрь.

AGC Glass

КОНТЕКСТ

С первого взгляда на проект, позиционируемый как первое здание в Москве от, пожалуй, одного из самых узнаваемых архитекторов современности, и в самом деле многое удивляет. Например, местоположение — на стыке трех административных округов, Центрального, Южного и Юго-Восточного, рядом с Волгоградским проспектом — соседство, прямо скажем, не слишком вдохновляющее. Однако инвестор утверждает, что именно в такой «децентрализации» заключался замысел. Тем более, что относительно недалеко от Шарикоподшипниковской улицы (директор проекта и правая рука Хадид Кристос Пассас шутил, что два года из десяти ушли на то, чтобы научиться выговаривать это название) в скором времени сформируется альтернативный центральному культурный кластер: на ЗИЛе Хани Рашид построит филиал Эрмитажа, а на «Коломенской» к 2018 году обещают закончить здание филиала МХТ им. А.П. Чехова. В этом свете вполне здравой кажется идея создания в районе новой архитектурной доминанты, которая его «перезагрузит», — с перспективой дальнейшего формирования в этой части Москвы подобия делового кластера. Инвестор уже приобрел соседний участок площадью 0,6 га, запланировал строительство второй очереди и настроен оптимистично: несмотря на наценку порядка 20%, право на которую дало имя Хадид, и тот факт, что официально центр открывается в конце сентября, больше половины офисных помещений и общественных пространств уже сдана. При том, что стоимость аренды офисных площадей премиум-класса не маленькая сама по себе.

Между тем, наценка законная: 10-летний срок реализации проекта связан прежде всего с наличием довольно сложных конструктивных решений, реализация которых потребовала научных исследований и значительных затрат. И упорство, с которым заказчик изыскивал способы воплотить проект в том виде, в котором его задумали авторы, — для многих видов работ долгое время банально не удавалось найти приемлемых подрядчиков — не может не вызывать опять-таки удивления и восхищения.

Чертежи к объекту

АРХИТЕКТУРА И ФАСАДЫ

Кое-что, впрочем, в первоначальной идее все же изменилось. Тактика Захи Хадид под названием «разрыв шаблона» в случае с проектированием офисных зданий, по словам архитекторов бюро, воплощается в двух ключевых моментах. Первый — это нестандартный фасад, уход от типового образа «коробки» и ровных стен в принципе. В данном случае семиэтажное здание получило сложную динамичную форму с консолями, то нависающими, то отступающими вглубь. Каждый этаж — отдельная платформа. Как рассказал в интервью archspeech Кристос Пассас, это образ смещенных друг относительно друга тектонических плит, породивший интересный диалог с окружением: «Необходимо было поэкспериментировать с одинаковыми формами, которые могут быть совершенно разными в динамике композиции». Хотя, как признают авторы, под окружением понимаются не столько окрестности Шарикоподшипниковской, сколько Москва и Россия в целом, где на момент проектирования и в политическом, и в экономическом смысле действительно происходили некоторые «смещения» и «сдвиги».

Так вот в первом варианте проекта сдвиг платформ-этажей друг относительно друга достигал 20 метров. И возникли проблемы с экспертизой: здание «не проходило» под расчетно-проектируемое обрушение. Причем даже сокращение сдвига до 8 метров без устройства массивных опорных колонн, которые бы разрушили всю концепцию, не приводило к желаемому результату. До тех пор, пока инженеры из «Моспроект-2» (Пассас искренне восхищался их находчивости) не придумали, как закрепить плиту столь большого размера так, чтобы они не прогибалась и не вибрировала. Разработанная ими система тонких балок толщиной всего 8 см легко выдерживает требуемую нагрузку — даже с учетом значительного смещения. Причем переходы между платформами получаются достаточно плавными.

Отдельного внимания заслуживают панели, которыми облицованы фасады. Они сделаны из алюминиево-композитного материала с особой покраской — «эффектом хамелеона». В зависимости от освещения панели меняют цвет: изначально белые, в пасмурную погоду они становятся серебристыми, а при заходе солнца — чуть ли не золотистыми.

Это еще один способ заставить фасад взаимодействовать с окружающей средой и людьми — то, чего всегда пытаются добиться соратники Захи Хадид. Ведь даже не обязательно ждать перемены погоды — достаточно обойти здание вокруг, чтобы проследить происходящие с ним метаморфозы. Кстати, когда на объект пришла проверочная комиссия, так и пришлось проступить — иначе никто не верил, что панели белые, как и указано в проекте, а не голубые, как казалось чиновникам в тот момент. Заодно строгим судьям показали благоустроенный зеленый сквер на территории центра, проницаемый для всех жителей района.

Вторая принципиальная часть фасадов DOMINION TOWER — сплошное остекление с использованием стекла из серии iplus от AGC Glass, которое характеризуется высокой термоизоляцией, высоким пропусканием солнечного тепла и высоким светопропусканием. Другими словами — это идеальный вариант для нашего климатического пояса, когда основная задача стекла — получить от солнца как можно больше света и тепла. Кроме того, низкоэмиссионные стекла с нейтральным внешним видом экономят энергию и средства, что немаловажно, когда речь об офисном здании.

ИНТЕРЬЕРЫ

Ленточное остекление делает внутренние пространства офисного центра более гибкими, позволяя спланировать их именно так, как удобно арендаторам. Кроме того, панорамные окна способствуют интерактиву здания не только с теми, кто снаружи, но и с теми, кто внутри: через стекла сотрудники офисов могут наслаждаться открывающимися видами. Впрочем, второй краеугольный камень архитектурной тактики Захи состоит в том, чтобы опять-таки уйти от одинаковых элементов. Но в контексте интерьеров это не этажи, а кабинеты. Как отметил Кристос Пассас в том же интервью archspeech, распространенная офисная модель, когда все трудились в изолированных друг от друга маленьких ячейках, практически не общаясь друг с другом, благополучно канула в Лету. Сегодняшняя архитектура офисных пространств должна отвечать новым потребностям. Ключевое слово — коллаборация: офисы нуждаются в пространствах, стимулирующих коммуникацию, самоорганизацию и активное социальное взаимодействие.

Ответ Хадид на этот запрос — центральный атриум, насквозь пронизывающий все здание. Пассас называет его «театром ежедневных действий».

В DOMINION TOWER за счет атриума пространство внутри довольно массивного внешне строения оказывается удивительно легким — здесь прослеживается та же, что и на фасадах, «игра нескольких объемов, передающих идею многообразия». «Парящая» — в силу светодиодной подсветки по контуру — лестница от первого до последнего этажа формирует вокруг себя застекленные «террасы»: те, кто в них работает, видят друг друга каждый день и волей-неволей начинают общаться. В нижней части атриума — большое общественное пространство, нечто вроде зала рекреации: специально спроектированная мебель приглашает присесть — и опять-таки вступить в вербальный контакт с соседом, который почти наверняка окажется рядом. Чем-то эта концепция схожа с устройством современных студенческих кампусов, в которых архитектура должна стимулировать междисциплинарное общение и формировать ощущение причастности к определенному сообществу.

«В идеальном представлении DOMINION TOWER — это клубный дом или сообщество людей из разных областей, включающее государственные и коммерческие корпорации, объединенных общим пространством, приглашающим к диалогу и сотрудничеству», — гласит буклет, выпущенный инвестором. И это, кажется, как раз тот случай, когда здание само по себе, одной своей формой, задает направление движения и развития. У Хадид эта форма определяется емким словом «текучесть» — оно и возникает в голове, когда смотришь на бесшовные лестничные пролеты из стеклофибробетона (один из любимых материалов Захи) и геометричную мебель из акрилового камня. «Текучесть» относится и к физическими перемещениям тоже: благодаря линиям на полу, ноги, что называется, сами, интуитивно приводят тебя от входа и зоны ресепшн — сразу в атриум.

А дальше нужно сделать вот что. Не садиться в один из пяти скоростных лифтов, которые, конечно же, здесь есть — как и в любом бизнес-центре премиум-класса (вместе с многоканальной системой отопления, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием, поддерживающими заданные параметры микроклимата, и оптоволоконными телекоммуникациями, позволяющими использовать неограниченное количество каналов связи). Нужно воспользоваться редкой для офисных зданий возможностью подняться на самый верх по лестнице — черно-белой, «текучей», магически подсвеченной. И тогда, с высоты седьмого этажа, вкусить главное переживание, которое архитекторы нам преподносят, подобно вишенке на торте. Были ли здесь те, кто говорил, что проект успел «устареть» и совсем не похож на творчество «королевы параметризма»?

При взгляде вниз все пространство атриума предстает объемным графичным художественным полотном. Впечатляющим настолько, что даже если и не возникает в этот момент «ощущения полета и встречи с космосом», которое обещают архитекторы проекта, то в том, что это все-таки он — неподражаемый почерк Захи Хадид — сомнений уже не остается.

Фото © Илья Иванов

Рассылкаarchspeech:

archspeech.com

Бизнес-центр «Доминион Тауэр» — Шарикоподшипниковская улица, 5. Аренда офисов в БЦ «Доминион Тауэр»

105 м² 4 этаж 26 000 ₽
Бизнес-центр класса А. 7 мин. пешком от м. Дубровка. DOMINION TOWER - уникальный бизнес-центр класса premium. Проект семиэтажного здания имеет динамичную сложную форму с консолями, выступающими на значительное расстояние относительно габаритов первого этажа, то нависающими, то отступающими вглубь.
144 м² 6 этаж 21 100 ₽
Лот 12093. Современный офисный центр.ИФНС 23.Дополнительная информация Бизнес-центр Dominion Tower. Класс здания A. Вход пропускная система.
156 м² 5 этаж 24 600 ₽
Эксклюзивный проект Захи Хадид в Москве. Бизнес-центр премиум класса Dominion Tower. Предлагается в аренду офисное помещение 969,8 м2.
160 м² 6 этаж 36 000 ₽
Аренда офиса площадью 2 900 м2 в новом Бизнес-Центре класса "А+". 5 минпеш. от м. Дубровка. Удобная транспортная доступность до Центра, СК и ТТК.
169 м² 4 этаж 25 200 ₽
Предложение от собственника! Сдается в долгосрочную прямую аренду помещение под офис площадью 169 квадратных метров в современном бизнес-центре "Dominion Tower", который располагается по адресу Москва, Шарикоподшипниковская улица, 5 в Юго-Восточном административном округе Москвы.
195 м² 2 этаж 14 300 ₽
БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Сдаётся под офис блок с санузлом на 2-м этаже площадью 195 кв.м. Стандартная офисная отделка.
219 м² 4 этаж 25 200 ₽
Эксклюзивное предложение от собственника. Предлагаем в прямую аренду помещение под офис совокупной площадью 219 квадр.
220 м² 6 этаж 26 000 ₽
Офис общей площадью 6 250 м2 в новом, уже ставшим легендарным Бизнес центре premium класса- Dominion Tower. Удобная транспортная доступность до Центра города, Садового Кольца, ТТК и основных городских автомагистралей, всего в 5 мп от ст.
300 м² 4 этаж 25 200 ₽
Без комиссии, прямая аренда от собственника! Собственник сдает в долгосрочную аренду помещение под офис площадью 916 кв.
460 м² 7 этаж 30 000 ₽
Уникальный деловой центр - DOMINION TOWER - класса premium был спроектирован первой женщиной-архитектором, получившей Притцкеровскую премию и мировую известность - Заха Хадид.
485 м² 5 этаж 30 000 ₽
Лот 13283. Сдается офис 485 кв. м. в БЦ класса "А" в шаговой доступности от ст. м. "Дубровка". Помещение открытой планировки под чистовую отделку.
550 м² 0 этаж 30 000 ₽
Офисное помещение 550 м2 на 6 этаже бизнес центра класса B+. Выгодные условия аренды! Одно из лучших предложений в данной локации! Здание оборудовано всем необходимым для комфортной работы.
1255 м² 0 этаж 30 200 ₽
Офисное помещение 1255 м2 на 7 этаже бизнес центра класса B+. Выгодные условия аренды! Редкое предложение по соотношению цена, качество, расположение.
1500 м² 4 этаж 21 100 ₽
Без комиссии. Оперативный показ! Вашему вниманию предлагается помещение в офисном центре Доминион Тауэр класса A, здание расположено по адресу улица Шарикоподшипниковская 5, доступность до ближайшей станции метро Дубровка составит 11 минут пешком.

icx.ru

В Москве открыли бизнес-центр Dominion Tower Захи Хадид :: События :: Статьи

Бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту всемирно известной женщины архитектора Захи Хадид, в ее узнаваемом стиле, открылся в Москве на улице Шарикоподшипниковская.  В пресс-конференции, посвященной открытию, приняли участие главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представители компании-заказчика «Доминион М» и архитектурного бюро Zaha Hadid Architects.   

Несмотря на то, что Dominion Tower стоит на тихой улице, вдалеке от центра Москвы, зданий такого уровня архитектуры и качества в столице пока единицы. Эксперты не сомневаются, что объект станет новой точкой притяжения района, начав работать подобно "периферийным" объектам авангарда 1920-30-х годов, которыми, как известно, всегда вдохновлялась сама Заха Хадид. Такие знаковые проекты сегодня очень нужны Москве, считает главный архитектор города Сергей Кузнецов, они задают определенную профессиональную планку российским архитекторам и отражают общую политику по децентрализации городского пространства.

Сергей Кузнецов: «Действительно, это очень хорошее, большое дело: во-первых, проект отвечает нашей задаче создавать интересные объекты, точки притяжения на удалении от центра. Во-вторых, важен курс, взятый на активное взаимодействие с зарубежным сообществом, развитие конкурсной практики в Москве. То, что у нас сегодня работает много серьезных международных архитекторов, и то, что мы имеем в реализации их проекты – для нас это принципиально важный момент. Москва исторически всегда была городом интернациональным, сегодня мы эту традицию продолжаем».

По словам главного архитектора, перспектива дальнейшего международного сотрудничества и развития честной конкуренции между сильнейшими российскими и зарубежными архитекторами представляется оптимистичной.

Как рассказал заместитель генерального директора Zaha Hadid Architects Патрик Шумахер, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые получили развитие в современной архитектуре. Семиэтажное здание имеет динамичную сложную форму с консолями, выступающими на значительное расстояние относительно габаритов первого этажа, то нависающими, то отступающими вглубь. Благодаря этому офисные пространства в бизнес-центре можно варьировать. «Здание выглядит как сдвинутые тектонические плиты. Мы хотели создать ощущение, что оно как будто бы раздвигает свои границы, придать ему уникальные черты и открыть вид на город», – рассказал главный архитектор проекта и исполнительный директор Zaha Hadid Architects Кристос Пассас.

Кроме консолей в Dominion Tower есть еще пара интересных вещей. Например, здание имеет необычный сквозной просвет, то есть с торцов его можно буквально проглядеть насквозь. Фасады облицованы алюминиевыми панелями с эффектом «хамелеон»: в зависимости от времени суток и угла зрения их цвет меняется.

Нехарактерный для бизнес-центров, очень просторный центральный атриум с зигзагообразными лестницами в центре превращает Dominion Tower даже не в офис, а в нечто вроде клубного дома.  По словам Патрика Шумахера, такая организация пространства поощряет социальные контакты. «Здесь очень важно особое отношение к пространству – это не только коммуникация с внешним пространством, но и пространство внутри самого здания. Здесь очень много общественных мест – кафе, конференц-залов, переговорных… Мы можем почувствовать, чем занимается каждый человек в этом здании. Это пространство, которое должно стать типичным для нашего информационного общества, для той среды, в которой мы живем», – пояснил Шумахер.

В атриуме внимательно подобраны и проработаны все детали: от мебели по собственному дизайну Захи Хадид и сложной подсветки, расположенной во внутренних нишах лестниц, вплоть до аккуратных люков в потолке. Фибробетон в интерьерах позволяет достичь плавных перетекающих поверхностей в узнаваемой и очень впечатляющей манере Захи Хадид.

Общая площадь здания составляет более 21 тыс. кв.м. Под офисы отведено около 10 тыс. кв.м, а под общественные пространства – 3,5 тыс. кв.м. Также в Dominion Tower предусмотрен двухэтажный подземный паркинг, рассчитанный на 251 м/м.

«Бизнес-центр удалось построить с соблюдением высоких стандартов, очевидно, что это здание является пионером для дизайна офисов Москвы. Конечно, есть детали, которые можно было бы доработать, но в целом мы довольны результатом», – рассказал исполнительный директор Zaha Hadid Architects Кристос Пассас.

Офис Zaha Hadid Architects осуществлял постоянный авторский надзор за ходом строительства. В команде с британскими архитекторами работали ОАО «Моспроект», отвечающие за строительные конструкции, а также бюро «АБ Элис» во главе с архитектором, лауреатом Государственной премии России Николаем Лютомским, которое выполняло функции исполнительного архитектора и отвечало за разработку стадий "проект" и "рабочая документация" по объекту.

«Для создания здания высокого уровня нужно сложить множество элементов – производственные возможности, квалификацию строителей, инженеров и архитекторов. Так что это не только вопрос выращивания хороших архитекторов, но и специалистов во всех сопутствующих областях», – подчеркнул Кристос Пассас.

Работа над зданием велась больше 10 лет. Проект долго обсуждался и адаптировался под российские условия. К примеру, проблемой стало выполнение поэтажных консольных перекрытий, ведь местами консоли достигали 8,5 метров. Для них специально применили редко используемую в России технологию предварительного напряжения бетона в построечных условиях.

«Мой опыт подсказывает, что практическая работа над реализацией подобных проектов дает незаменимый опыт. Если у стран есть запрос на такие вещи, тогда вырастают и специалисты, которые могут это делать. Главное – поддерживать этот запрос. Я считаю, что это ключевой фактор в развитии всей отрасли и направления»,  – добавил Сергей Кузнецов.

archsovet.msk.ru

Аренда офиса в бизнес-центре Доминион Тауэр

Характеристики бизнес-центра Доминион Тауэр

Общая площадь

21950.0 м²

Полезная площадь

21495.0 м²

Кол-во этажей

7

Год постройки

2014 г.

Почтовый индекс

115088

Отделка

Премиум класс

Система вентиляции

Приточно-вытяжная

Система кондиционирования

Центральная

Система пожаротушения

Водо-пенная с оповещением

Безопасность

Охрана, видеонаблюдение, шлагбаум, система контроля удаленного доступа

Парковочный коэффициент

1 м/м на 100 м²

Парковка

Подземная, Аренда, 18 000 ₽, НДС включен

Интернет провайдеры

Атлант телеком (Atlant telecom)

Инфраструктура

Кафе, Банкомат, Ресторан

ardera.ru