Деловой квартал Новоспасский. Новоспасский бизнес квартал


Обстановочка делового квартала "Новоспасский"

Sostav.ru

Карты рекламного рынка

Sostav в соцсетях

Москва, ул. Полковая 3 стр.3, офис 120

© Sostav независимый проект брендингового агентства Depot WPF Использование опубликованных материалов доступно только при указании источника.

18+

В «Новоспасском» арендуют офисы более 150 престижных компаний. Каждый день сюда приходят работать примерно 15000 человек! Мы попали в отдельный город со своей атмосферой. Это точка притяжения для тех, кто любит комфорт, стиль и культуру. На почти 9 гектарах пространства «Обстановочке» было, где развернуться, поэтому начинаем погружаться в атмосферу!

История длиной в 200 лет

Стены из красного кирпича хранят почти двухсотлетнюю историю. История делового квартала «Новоспасский» берет начало в 1823 году, когда на его месте швейцарец Бухер открывает небольшую кустарную мастерскую по набивке ситцев. Вскоре мастерская превратилась в настоящую мануфактуру.

У истоков этой тканевой истории стоят санкции (запрет на ввоз набивных тканей в Россию), вследствие которых начался приток иностранных специалистов. Они-то и отстроили здесь этот ни на что не похожий квартал с европейским характером и протестантской сдержанностью.

На зданиях хранители памяти закрепили штампы мануфактуры Эмиля Цинделя. Именно при этом руководителе мануфактура стала лучшей в стране.

Основные события в жизни этого замоскворечного места прописаны на длинном заборе при въезде: все даты вплетаются в историю государства российского.

Список тех, кто начинает и заканчивает здесь свои будние дни, очень красноречив: BBDO Group, Softline UPS, Castorama, Группа ПСН, Topcon, Ренессанс Страхование, Karl Storz, Dars Consulting, MЕДСИ и другие.

Архитектура

В «Новоспасском» нет стеклянных бездушных коробок, здесь царит аутентичный дух европейских мануфактур промышленного капитализма. За исключением одного, все корпуса имеют историческую ценность.

Чугунные лестницы хранят звонкие звуки шагов из прошлого века, и ходить по ним – особая гордость.

В изначальном плане не было зелёных крыш, надстроенные мансарды – это новшество, рожденное в ходе реконструкции 2006 года. Выносные лестницы - тоже современные, они несут важную функцию запасных выходов, а также придают образу квартала еще больше черт Лондона.

Краснокирпичная кладка увидела свет недавно, ведь в былые времена она скрывалась под толстым слоем желтой штукатурки.

Вечером, когда включается иллюминация, на мощеных улочках царит романтическое настроение, и тогда уставший бухгалтер распускает крепкий пучок пышных волос, директор креативного агентства расслабляет широкие плечи, скидывает тесный пиджак усталый менеджер, и всем им хочется остаться здесь и провести вечер в уютной обстановке.

Колоритный дом с трубой

Культурность места подчеркивает наличие в бывшей котельной Института русского реалистического искусства.

Местные называют музей ИРРИ своей «Третьяковкой», имеющей уникальное частное собрание живописи национальной реалистической школы ХХ и ХХI века.

И на этом музейная история квартала не заканчивается. Эксклюзивные принты, эстампы, эскизы и фотографии, сохранившиеся от мануфактуры – это наследие, которое достойно, чтобы о нем узнали все. Поэтому в ближайшем будущем здесь откроется Музей ситца, который привлечет внимание fashion-индустрии и, как рассчитывают инициаторы, создаст интересные коллаборации с современными дизайнерами.

Точка притяжения - «городская» площадь

Жизнь «Новоспасского» сосредотачивается на площади, где нон-стоп проходят самые различные события.

Если раньше пространство было «большой парковкой», то теперь здесь можно развлечься самыми оригинальными способами: поучаствовать в поэтических перформансах, сыграть на пианино, полежать на пляже местного «лаунж-коворкинга» или покормить птичек, прилетающих в стилизованный скворечник.

В фонтане плавают надувные фламинго, башня боем часов сообщает о течении рабочего времени, лавочки с концептуальными подписями заполняются людьми по предпочтениям: кто почитать книгу, кто обсудить фильм, а кто просто помечтать или погенерировать сумасшедшие идеи – словом, в рабочее время, в минуте от офиса переключить сознание и абстрагироваться от рутины.

Еще один портал в мир вне работы – это спорт.

На 4 теннисных столах под навесом проходят регулярные пинг-понг сражения, а воркаут-площадка никогда не пустует - среди местных очень много любителей позаниматься на турниках.

А на Backyard «Новоспасского» 24/7 открыта мультиспортивная площадка для командной игры в баскетбол, волейбол, мини-футбол.

Город в городе

Глядя на карту «Новоспасского» можно сделать вывод, что это не квартал, а город. Здесь есть кафе и рестораны, магазины и аптеки, банки и фитнес-центры с бассейном, медицинская клиника и салоны красоты. А также билингвальный детский сад, самая большая в Замоскворечье парковка и остановки, от которых сотрудников возят до метро специальные шаттлы.

Все инфраструктурные точки активно и успешно сотрудничают с арендодателем, создавая особые условия для «жителей» квартала. Например, скидки в клинике или спецтарифы в каршеринговых компаниях, которые представлены в «Новоспасском».

Статуэтки, скамейки, тротуарная плитка и даже крышки на водопроводных люках – все экстерьерные элементы сделаны по индивидуальному дизайну.

Протяженная парковая аллея, которую по мотивам нью-йоркского парка The High Line назвали Backyard Новоспасского, соединяет Дербеневскую улицу с набережной Москвы-реки.

Жизнь замечательных идей

Здесь ярко цветут краснолистные клены, есть амфитеатр для проведения лекториев и площадка для ланч-йоги, которая в промежутки между медитативными практиками превращается в лежбище для котиков. Здесь в прямом смысле можно полежать после сытного обеда. Работа рядом – никуда бежать не нужно.

Это похоже на отдельный высококомфортный мир. Но город не замкнут, а открыт: в него круглые сутки можно свободно въезжать и входить. На территории можно гулять, фотографироваться и тусоваться 7 дней в неделю.

Имидж места создается регулярными событиями: кастом-конвенциями, выставками ретро-авто, фуд-проектами из разных городов России, дворовыми вечеринками, и во всем этом каждый сотрудник квартала - непосредственный участник!

И вот представьте себя в офисе, на рабочем месте. Часы на башне пробили время обеда. Вы выходите на площадь. Вы покупаете еду у филлипинского повара из про-берлинского фудтрака. Вы разваливаетесь на мягкой подушке под тентом, опускаете ноги в морской песок и понимаете, что жизнь – прекрасная штука. Вы не постите в соцсети цитаты про то, что на планете наступил черный понедельник для рабов, потому что начало ваших будней окрашено в яркие краски!

И пока вы доедаете свой обед, из передвижного барбершопа вас уже зазывают на процедуры красоты. В это время со стороны парковой аллеи веет итальянской запрещенкой – это ярмарка сыров и вин приехала прямо к вашему офису. И вы туда обязательно зайдете в конце рабочего дня, сразу после того, как заберете киндера из гартена! И так каждый день!

Здесь зарождаются традиции, которые притягивают потоки людей извне. «Новоспасский» - магнит в самом центре Москвы, заряженный комфортом и творчеством.

share

Фоторепортаж из корпоративного коворкинга современной digital-компании

14.09.2018

Фоторепортаж из места, где создают эксклюзивные вещи

28.06.2018

Медийщики, которые творят: фоторепортаж из офиса PHD

19.06.2018

Фоторепортаж из самого динамично развивающегося российского рекламного агентства Adwise

30.05.2018

New & Wow: Фоторепортаж из офиса event-агентства с лучшим видом на Москву

06.04.2018

В какой обстановке творят дизайнеры одного из самых креативных брендинговых агентств страны? Каков он, дух Депо?

20.12.2017

Как самая молодая сеть продуктовых магазинов становится привлекательной для рекламодателей

20.11.2017

Задержите дыхание и приготовьтесь к полному погружению!

10.07.2017

www.sostav.ru

интерьеры, материалы, мебель, акустика. Коворкинги. БЦ.

Деловой квартал класса B+ «Новоспасский» - масштабный проект промышленной конверсии от девелоперской группы PSN. Квартал расположен в Замоскворечье в нескольких минутах от Садового кольца и является бизнес-доминантой района Дербеневской набережной.

«Новоспасский» был реконструирован в деловой квартал из бывшей промышленной мануфактуры и сегодня является одним из самых крупных проектов реконструкции и ревитализации исторического промышленного наследия Москвы. Сегодня на территории делового квартала «Новоспасский» работает около 200 компаний общей численностью свыше 15 000 человек. Здесь расположено более 15 сервисов различных направлений, в том числе фитнес-центр, аптека, медицинская клиника, кафе, столовые, а также арт-доминанта квартала - Институт русского реалистического искусства.

Бизнес-задача

Проведение реставрации комплекса с учетом сохранения исторической памяти квартала. Необходимо было подчеркнуть уникальные особенности архитектуры и инфраструктуры одной из крупнейших промышленных мануфактур Российской Империи середины 19 века.

Организация пространства

В ходе проведенной в 2006-2008 реставрации были укреплены фундаменты и конструкции, расчищены краснокирпичные стены строений, весьма деликатно надстроены мансарды, здания получили наружные открытые металлические лестницы и козырьки над входами, а дефекты кирпичной кладки на фасадах зданий были закрыты бетонными пломбами с металлическим вензелем Эмиля Цинделя.

А Комплекс решений по созданию общественных пространств 2015-2016 гг. позволил превратить «Новоспасское» в бизнес-развлекательный квартал в центре города в формате lifestyle.

Архитектура комплекса напоминает городские улицы европейского мегаполиса. Подсвеченные фасады краснокирпичных зданий, стилизованные граффити, внешняя навигация, выполненная по последним трендам средового дизайна, парковая аллея, центральная площадь с поющими часами и уютными лавочками, летний коворкинг и фонтанная группа создают особо уютную атмосферу для отдыха и времяпрепровождения после работы или проведения деловых встреч, различных конференций и общественных дискуссий.

В теплое время года в выходные дни квартал становится центром притяжения для знаковых городских фестивалей, творческих мероприятий, спортивных событий, а также за счет своих стилистических особенностей является популярной локацией для проведения съемок различных рекламных роликов, сериалов, короткометражных фильмов.

Помимо офисов и лекционных пространств здесь расположены все необходимые для сотрудников сервисы: фитнес-центр, медицинская клиника, страховая компания, супермаркет и даже детский сад, занимающий одно из строений бывшей мануфактуры. Для гостей и арендаторов «Новоспасского» открыты многочисленные кафе и рестораны, несколько салонов красоты, цветочные салоны, отделения банков, химчистка, бюро переводов, авто-мастерская и авто-мойка. Также в деловом квартале организована полноценная каршеринг-парковка, оборудованная солнечными батареями.

В центре делового квартала расположена центральная площадь, благоустроенная по образу европейских городов. Атмосферные пространственные решения сформировали самостоятельную культурную среду. Акцентной точкой здесь выступает фонтан, который зимой превращается в новогоднюю инсталляцию. Удобные лавочки декорированы различными вдохновляющими надписями, а «городская башня» оборудована действующими часами.

Благодаря продуманной архитектурной системе освещения фасады зданий выгодно подчеркнуты и днем, и после захода солнца. Все открытые пространства делового квартала оборудованы бесплатным доступом к интернету.

В теплое время года на улице выставляются столы для пинг-понга. Есть возможность организации спортивных тренировок, забегов и воркаута.

Особое место в квартале занимает Институт русского реалистического искусства. ИРРИ регулярно проводит временные выставки, открытые образовательные лекции и мастер-классы для всей семьи, экскурсии и еженедельные бесплатные «арт-ланчи» для сотрудников делового квартала.

В теплое время года рядом с музеем открывается еще одна зона отдыха – лаунж-коворкинг: крытая веранда с подушками и удобными пуфами, а также открытая relaх-площадка с песчаным покрытием.

Благоустроенная парковая территория объединяет набережную Москвы реки с улицей, доступ сюда открыт для всех.

Специально для этого проекта бюро архитектурного дизайна разработало скульптурные композиции, «сухие» водопады, необычные крышки на колодцах, вставки в брусчатку

Для декора площадки была выбрана природная цветовая гамма и использовались натуральные материалы – дерево и камень – и, конечно, было высажено большое количество растений, в том числе деревья из немецких питомников: яблони, липы и несколько видов кленов. По дизайнерским проектам были изготовлены керамические кашпо с фирменными узорами и металлическими шарами, полукруглые скамьи, качели, геометрические перголы, водопады и металлические бабочки. Особое внимание уделено освещению объекта.

Летом 2017 года планируется ввести в эксплуатацию вторую очередь благоустройства: построить лекционный атриум, установить кинотеатр, открыть спортивную площадку для игры в волейбол и баскетбол, насыпать зону для расслабленной игры в петанк, оборудовать зону для бара и диджея.

Георгий Найденов
Вице-президент PSN Group

Перед нами стояла задача создать не только новое общественное пространство для наших арендаторов и сотрудников ближайших офисов, но и новую рекреационную зону для всего района Кожевники. Сейчас парковая аллея «Новоспасского» интересна всем – сотрудникам делового квартала и соседних бизнес центров, гостям спортивного клуба, мамам с детьми, местной молодёжи и пешеходам. Дело в том, что в этом районе практически нет зелени и парков для прогулок. Парковая аллея «Новоспасского» решила эту задачу, соединив Дербеневскую улицу с набережной, открыв обзорный вид на Москву реку. Решив инфраструктурные задачи, и демонтировав старые линии теплотрассы, мы в итоге создали новое «третье место», куда люди приходят в будни и в выходные - погулять, покататься на качелях, посмотреть на фонтаны и сфотографироваться со скульптурами. В Новоспасском расположены офисы крупных мировых и российских компаний, ежемесячно к нам приезжают тысяч людей, и мы твердо убеждены, что формирование новых общественных пространств необходимо как для внешних задач позиционирования площадки, так и для повышения внутренней лояльности среди арендаторов. Важно развивать эстетическое восприятие и налаживать необходимые социальные связи наших арендаторов. Всесезонная прогулочная парковая зона прекрасно решила эту задачу.

Ольга Иванова
управляющий партнер Marmalade GROUP

Мы не придерживались строгого стиля в разработке концепции парка, и создали нечто среднее между структурированным и английским регулярным парком. 2600 кв.м были наполнены теми акцентами, которые всегда притягивают людей – водой, растениями, скульптурами. Каждому гостю парка приятно расслабиться, качаясь на качелях или рассматривая воду, льющуюся вниз из фонтана. Сотрудники делового квартала, приходя на аллею, могут отдохнуть не только физически, но и эмоционально. В географии проекта подразумевалось функциональное зонирование для разделения направлений движения и создания пространства для отдыха, игр, спорта, танцев и еды. На въезде в квартал была оборудована дизайнерская композиция с неймингом квартала с уникальным световым решением, подсвечивающим объект изнутри. Аллея открывается общественной зоной, приятной для дневных и вечерних посиделок. Далее следует пространство лектория для кинопросмотров и образования, легко трансформирующее в танцплощадку. Для «пассивной» зоны – пространства для йоги и медитации будет выстроена живая изгородь. Также для аллеи мы придумали создать различные selfie-points для фотографий и, постарались заложить новые традиции, приятные для детей и взрослых – погладить зайчика, посмотреть сколько капель воды поймает рыбка, пересчитать листики на чугунных литых крышках. В проекте были использованы исключительно эко-материалы: картен, дерево, клинкерная плитка, каменная брусчатка. Велась работа со скульптором для создания нетиповых решений - люков, скульптур, скамеек. В дизайне объектов были использовано темное дерево и металл, перекликающийся с цветовой палитрой краснокирпичной мануфактуры. При этом парковая зона не просто вписалась в уже существующее пространство «Новоспасского», она стала частью композиции и удачно дополнила ее. Попадая на территории делового квартала легко забываешь, что находишься в центре мегаполиса, и попадаешь в атмосферу небольшого европейского города со своими традициями и смыслами.

Проект-номинант премии Best Office Awards 2017!

Приобрести билеты на церемонию награждения по специальной цене

Регистрация на форум Business & Design Dialogue 2017

www.officenext.ru

Деловой квартал Новоспасский | Офисы

novospasskydvor22

Свободные офисы бизнес-центра Новоспасский Двор

Метраж Этаж Отделка помещения Планировка
90 кв.м. 2 офис готов к аренде смешанная
129 кв.м. 2 офис готов к аренде смешанная
212 кв.м. 3 высококачественная отделка смешанная
230 кв.м. 5 высококачественная отделка кабинетная
233 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
244 кв.м. 5 офис готов к аренде смешанная
325 кв.м. 3 офис готов к аренде смешанная
340 кв.м. 4 требуется косметический ремонт кабинетная
340 кв.м. мансарда высококачественная отделка смешанная
366 кв.м. 3 офис готов к аренде кабинетная
399 кв.м. 3 офис готов к аренде кабинетная
403 кв.м. 1 офис готов к аренде кабинетная
437 кв.м. 3 офис готов к аренде смешанная
447 кв.м. 5 офис готов к аренде смешанная
460 кв.м. 1 офис готов к аренде смешанная
477 кв.м. 1 офис готов к аренде смешанная
485 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
525 кв.м. 1 офис готов к аренде смешанная
656 кв.м. 1 высококачественная отделка кабинетная
673 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
687 кв.м. 2 офис готов к аренде смешанная
729 кв.м. 1,2 высококачественная отделка кабинетная
815 кв.м. 3 высококачественная отделка смешанная
858 кв.м. 5 офис готов к аренде кабинетная
1022 кв.м. 1 высококачественная отделка смешанная
1079 кв.м. мансарда высококачественная отделка смешанная
1086 кв.м. 3 высококачественная отделка смешанная
1138 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
1217 кв.м. 3 офис готов к аренде смешанная
1315 кв.м. 3 высококачественная отделка кабинетная
1351 кв.м. 2 офис готов к аренде кабинетная
1447 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
1700 кв.м. 1 офис готов к отделке смешанная
1874 кв.м. 1 офис готов к аренде смешанная
2236 кв.м. 2 высококачественная отделка смешанная
2491 кв.м. 2 офис готов к аренде смешанная
2491 кв.м. 4 высококачественная отделка кабинетная
2586 кв.м. мансарда офис готов к аренде смешанная
3270 кв.м. 1,2,3 офис готов к аренде смешанная

Бизнес Центр класса “В+” Новоспасский ДворЦАО Москвы, метро ПавелецкаяДербеневская набережная, дом 7Офисные площади от 90 до 3270 кв.м.

novospasskydvor.ru