Бизнес-центр «Фабрика Станиславского». Станиславский бизнес центр


Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» | Деловой квартал

Новое строительство в условиях исторического центра – задача высшей категории сложности. Препятствия на пути к реализации проекта, как правило, приводят к значительной потере в качестве, архитектурном или рыночном. Тем удивительнее история проекта БЦ «Фабрика Станиславского», не только сохранившего все первоначально заложен­ные идеи, но и воплотившего ряд инноваций.

Общие данные

  • объект: Бизнес-центр класса B+ «Фабрика Станиславского»
  • расположение:  ул. Станиславского, д. 21, г Москва, Россия
  • девелопер:  ЗАО «Хорус Кэпитал»
  • архитектура:  ООО «ВЭЛСТ проект»
  • историко-градостроительные исследования: мастерская 20, Моспроект-2 им. М. В. Посохина
  • отчет по реставрации:   государственное унитарное предприятие «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»
  • общая площадь территории, га: 2,88
  • дополнительная инфраструктура :  театр «Студия театрального искусства», ресторан, конференц-залы, кафетерий, банк
  • этажность:  переменная, от 2 до 6
  • паркинг, количество машиномест:      170 (подземный), 180 (открытый и крытый наземный)

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»

Градостроительная справка

Квартал занимает центр треуголь­ника, ограниченного рекой Яузой, Садовым кольцом и улицей Боль­шой Коммунистической. Рядом – Та­ганская площадь. Непосредственны­ми границами квартала служат улицы Станиславского и Николоямская и пе­реулки Мартыновский и Пестовский. Застройка квартала отличается край­ней хаотичностью. Здесь смешались строения бывших дворянских усадеб, многочисленные фабричные, склад­ские и конторские здания XIX-XX ве­ков. К последним относятся здания бывшей золотоканительной фабрики, принадлежавшей Алексеевым – се­мье Константина Сергеевича Станис­лавского. После революции фабрика перешла на производство проводов и кабелей. Советский период доба­вил к общему хаосу еще несколько строений в характерном бетонно­монументальном стиле.

Описание объекта

Как и всякая другая сфера человеческой деятель­ности, девелопмент имеет свои градации слож­ности. Если взять за начальный уровень проект возведения сторожевой будки в чистом поле, пройти через строительство таунхаусов на бывших колхоз­ных землях в Подмосковье, подняться до торгового центра возле МКАД, перескочить через возведение делового цен­тра у Третьего кольца прямо к «точечной» жилой застрой­ке в пределах Садового, то окажется, что еще на ступень­ку выше, на самом верху шкалы, находится реконструкция памятника или объекта охраны, совмещенная с новым строительством. Все возможные проблемы и осложнения, которые могут обеспечить согласующие инстанции, мест­ные жители, ветхие конструкции и коммуникации, сплете­ны здесь в гордиев узел.

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»

А если прибавить ко всему вышеперечисленному необхо­димость совместить при реконструкции целого городско­го квартала здания различного функционального назначе­ния, причем не только офисного и жилого, но и культурного, а также неоднократную смену команд проектировщиков, закончившуюся параллельной работой двух английских бюро, одной компании с острова Крит и московского фи­лиала польской проектной фирмы, то сложность проекта, за который в 2004 году взялась только что созданная деве­лоперская компания Horus Capital, выходит за все мысли­мые пределы.

Правда, большая часть проблем возникла позже, а в начале все казалось достаточно простым: согласно исходной кон­цепции предстояла быстрая реконструкция старых цехов захиревшего Московского кабельного завода «Электропро­вод» с целью привести их в пристойный вид и сдать как сред­нестатистический офисный центр категории «С» или «В». Застройка территории будущего бизнес-центра носила хаотический характер, причем начало этому хаосу было положено еще несколько сотен лет назад. Тогда на возвы­шенности между Москва-рекой и Яузой стояли усадьбы, окруженные садами. Со временем здесь начали селиться купцы и промышленники, для которых соседство с реками и оживленным Владимирским трактом было крайне удоб­ным. Постепенно дворянские усадьбы переходили в соб­ственность богатеющих фабрикантов, которые пристраи­вали к ним склады, конторы и цеха, руководствуясь лишь производственными потребностями. Вдоль одной улицы могли выстроиться вперемешку фасад бывшего усадебно­го флигеля с фронтоном и колоннами, кирпичные здания контор и деревянные покосившиеся сараи. К этой пестрой компании советское время добавило обшитые металлом склады и бетонные коробки учреждений.

На первый взгляд, такая разномастная застройка пре­красно отвечала первоначальной концепции реконструк­ции. Из существующих зданий легко можно было выбрать несколько наиболее сохранившихся для переделки под офисы, а остальные либо снести, чтобы расчистить ме­сто для парковок, либо оставить до лучших времен, когда у компании будут средства для их перестройки. Но в Мо­скве решать, что оставить, а что сносить, можно, толь­ко руководствуясь заключением экспертов. Поэтому ра­боты на площадке были приостановлены до окончания историко-градостроительного исследования, проводив­шегося Мастерской №20 Моспроекта-2. Результатом ра­боты, продлившейся больше года, стали несколько томов с детальным описанием объектов и деталей, имеющих историко-архитектурную ценность, и подробная градо­строительная концепция реконструкции квартала, в кото­рой были перечислены все здания, подлежащие как сносу, так и реставрации (реконструкции). И хотя предполагае­мое авторство Шехтеля одного из конторских зданий не подтвердилось, качественная оценка имеющегося в распоряжении застройщика исторического фонда принципи­ально изменилась, повлияв и на корректировку концепции его реконструкции. Вместо быстрого возврата вложений в ремонт от аренды появилась новая идея культурной кон­версии всей территории бывшей фабрики, достаточно распространенная на Западе, но до сих пор ни разу не ре­ализованная в полном объеме в России.

Кварталу предстояло объединить в себе бизнес-центр, жи­лой комплекс клубного типа, дизайн-отель, ресторан и те­атр и при этом сохранить свою идентификацию, точнее, сделать ее имиджевой и стилистической основой. Именно эта историческая составляющая должна была превратить один из кварталов возле Таганской площади в уникальное пространство для работы, жизни и отдыха, придающее но­вое актуальное прочтение понятию «старая Москва» и на­деленное своей собственной историей и даже легендой. «Легендой» должна была стать настоящая «театральная история», связанная с этим местом. Дело в том, что фабрика до революции принадлежала семье Алексеевых, один из членов которой взял себе сценический псевдоним Станиславский и стал основателем новой русской школы актерского мастерства. Здесь, на территории квартала, находился первый театр, которым руководил Константин Сергеевич и в котором играли сами рабочие золотокани­тельной фабрики. Для него было выстроено специальное здание, потом, правда, переоборудованное под цех, но со­хранившееся до нашего времени. И именно в нем, соглас­но условиям инвестиционного контракта, заключенного компанией Horus Capital с Правительством Москвы, вновь должен был расположиться театр.Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»

Работы над зданием театра начались самыми первыми, и в марте 2008 года он был открыт для публики. Теперь в нем работает Студия те­атрального искусства под руководством Сергея Женовача. Открытие театра ненамного, но опередило сдачу в эксплуатацию основного здания бизнес-центра – исторического корпуса, построенного в 1912 году и выходящего на улицу Станиславского. Оно по праву стало визитной карточкой офисной части реконструируемого квартала. Эффектный кирпичный фасад с огромными окнами и затейливыми ба­шенками на крыше и необычным, модернистским оформ­лением входной группы словно вобрал в себя все приемы, используемые застройщиком на этом объекте: корректное отношение к историческим зданиям сочетается здесь с ак­тивным включением современных элементов дизайна.

Наиболее характерным примером сплава старого и но­вого можно считать оформление главного вестибюля бизнес-центра. Для проектирования этого пространства были приглашены английские дизайнеры бюро Casson Mann, которые и предложили соединить в интерьере при­меты прошлого и настоящего. О бывшей фабрике должны напомнить мощные стальные колонны, пронизывающие многосветное пространство холла, а также оригинальные системы перегородок, сделанные из золотистой металли­ческой сетки. Театральная тема лишь намечена. Ее мож­но усмотреть в отделке стен, точнее, в том, как декора­тивная облицовка обрывается на уровне третьего этажа, уходя выше глухими черными плоскостями, напоминаю­щими надсценическое пространство колосников. Не слу­чайно созданный интерьер получил название MuseoLobby. Но многочисленные литературные ассоциации не закры­вают главного – перед нами входная группа в современ­ный, оборудованный по последнему слову офисный центр, предназначенный для динамично развивающихся компа­ний, таких как «Яндекс» и кадровое агентство «Анкор».

Современную тему в застройке квартала подхватывает но­вый корпус, продолжающий линию фасада исторического здания вдоль улицы Станиславского. Два здания, разде­ленные проездом, словно ведут между собой диалог, в ко­тором на каждую реплику старинного корпуса современ­ный дает свой ответ, оформленный в актуальных формах, с использованием новейших строительных и отделочных материалов, но при этом звучащий в резонанс. Переклич­ка идет во всем: в геометрии зданий, в размерах проемов, в ритме и пропорциях фасадных элементов, в совпадении горизонтальных уровней. Кирпичные стены перекликают­ся с фасадом, облицованным объемной керамикой; сте­клянные витражи с декоративными деревянными ламеля­ми продолжают тему огромных двухсветных окон старой фабрики. Этот «дуэт», пожалуй, можно считать лучшим об­разцом корректного средового строительства, не впадаю­щего в стилизацию и копирование, но и не конфликтующе­го с окружением.

Та же тема сосуществования старого и нового продол­жается на территории бизнес-центра. Заводские здания, в зависимости от охранного статуса и состояния конструк­ций, подвергались либо реконструкции с переоснащением инженерного оборудования и подновлением кирпич­ных фасадов, либо более основательной перестройке, с заменой межэтажных перекрытий и частичным демонта­жом наружных стен.Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»

Не секрет, что обычно до ландшафтного дизайна у за­стройщиков руки доходят в последнюю очередь. Но в дан­ном случае благоустройство квартала превращено в клю­чевой элемент дизайна комплекса, кроме того, наделено важной функцией по зонированию территории и ограни­чению доступа в различные части комплекса для тех или иных групп посетителей. Последняя функция особенно важна, когда в одном периметре сосредоточены несколь­ко групп зданий: общедоступная зона театра, частично от­крытая территория офисного центра из шести строений и будущий клубный жилой дом, на территорию которого вход будет существенно ограничен.

Концепция ландшафт­ного дизайна, основанная на использовании деревянных разновысоких подиумов со встроенной декоративной подсветкой, сквозь которые растут живые березы и кле­ны, принадлежит еще одному английскому бюро (John McAslan&Partners). Оно же одновременно разрабатывает проект жилого комплекса «Станиславский, 11», строитель­ство которого уже идет полным ходом.

Если кризис не затормозит стройку, уже к лету следующего года реконструкция квартала будет полностью завершена и проект, который уже сейчас поражает своей многогран­ностью и объективной сложностью реализации, предста­нет во всей своей полноте. И тогда можно будет с полным правом говорить, что в центре Москвы, наконец, создан квартал, не уступающий по бережному отношению к исто­рическим зданиям, инновационности проектных решений и качеству проведенных работ лучшим примерам ренова­ции бывших промышленных объектов в исторических рай­онах крупнейших европейских столиц.

Смотрите также:

delovoy-kvartal.ru

Фабрика Станиславского | Бизнес-центры Москвы

Фабрика Станиславского

Бизнес-центр Фабрика Станиславскогоот 220 до 2555 м²

Станиславского улица, 21 стр. 1

Этаж Площадь Готовность Сделка Фабрика Станиславского
1 220 м² вип офис снять
5 635 м² вип офис снять
5 720 м² вип офис снять
2 750 м² вип офис снять
5 825 м² вип офис снять
5 875 м² вип офис снять
2 935 м² вип офис снять
1 1080 м² вип офис снять
5 1150 м² вип офис снять
3 1250 м² вип офис снять
5 1300 м² вип офис снять
3 2450 м² вип офис снять
3 2500 м² вип офис снять
3 2555 м² вип офис снять

Заказать обратный звонок

Дом.Лента.ру пишет 23 июля 2015 в 14:49: «По мнению Ирины Калининой, управляющего партнера компании Point Estate, творческими кластерами можно считать и офисные проекты реновации промзон, такие как «Красная роза», «Новоспасский двор», «Фабрика Станиславского»: главными арендаторами в них являются креативные компании, медийные и рекламные агентства».

The Village пишет 15 июля 2015 в 15:57: «Представительства Red Bull есть в 167 странах, общее число сотрудников — более 10 тысяч. Российский офис компании находится в Москве неподалёку от метро «Таганская». Red Bull располагается на четвёртом этаже бизнес-центра «Фабрика Станиславского».

The Village пишет 25 марта 2015 в 15:45: «Московский офис компании Harley-Davidson находится в бизнес-центре «Фабрика Станиславского». Ежегодно под маркой Harley-Davidson выпускают почти 200 тысяч мотоциклов. В прошлом году выручка от продажи мотоциклов составила 4,39 миллиарда долларов. The Village узнал, как работают в небольшой, но уютной российской штаб-квартире легендарного производителя мотоциклов».

The Village пишет 20 июня 2014 в 16:59: «Студия театрального искусства» — один из самых молодых театров Москвы. Он открылся весной 2005-го силами выпускников мастерской Сергея Женовача в ГИТИСе. История возникновения бизнес-центра «Фабрика Станиславского», в котором сегодня располагается «СТИ», уходит в XIX век. Раньше на этом месте была известная на всю страну золотоканительная фабрика Алексеевых, которой много лет руководил Константин Сергеевич Алексеев, больше известный под фамилией Станиславский. Он открыл при фабрике театр для рабочих, чтобы те не «канителились», то есть не пили в свободное от работы время. Нынешнему комплексу зданий бизнес-центра повезло. При реконструкции их не снесли, как это часто бывает, а бережно отреставрировали. За проект «Фабрика Станиславского» российский предприниматель Сергей Гордеев вместе с архитектором проекта английской компанией John McCaslan & Partners был удостоен международной премии RIBA — Королевского института британских архитекторов — за лучший международный проект 2011 года».

CRE.RU пишет 16 мая 2014 в 15:58: «Компания будет обслуживать жилой комплекс, входящий в состав делового квартала «Фабрика Станиславского». УК Zeppelin выиграла тендер на обслуживание элитного жилого комплекса площадью более 20 тыс. кв. м. Объект, состоящий из пяти клубных домов, расположен по адресу: ул. Станиславского, 11, и входит в состав делового квартала «Фабрика Станиславского». Инфраструктура комплекса включает в себя парк, двухуровневую подземную парковку на 226 машино-мест, аптеку, ресторан, кафе-бар, отделение банка и торговую зону».

Openmarket.ru пишет 22 июля 2011 в 08:00: «BEST OFFICE AWARDS – новый междисциплинарный формат бизнес-коммуникации. Мероприятия премии – место встречи и профессионального диалога различных специалистов, экспертов мирового уровня в сфере создания корпоративных интерьеров, — девелоперов, консультантов, проектировщиков, административных директоров, CEO компаний. Сразу два проекта компании AMG group участвовали в соискании AMG group выступила на проекте субподрядчиком. Компанией были спроектированы, произведены и смонтированы цельностеклянные перегородки, а так же шпонированные двери с фрамугой (цвет и фактура подобраны по образцам заказчика). По итогам мероприятия, Гран-при за лучший реализованный интерьер присуждено новому офису Walt Disney Studios Sony Pictures Releasing (WDSSPR) в БЦ «фабрика Станиславского». «Для нашей компании, участие в данном проекте стало значимым и важным событием. Наши квалифицированные специалисты постарались выполнить свою работу на все 100% качественно и быстро, несмотря на ряд ограничений», — пояснил генеральный директор компании AMG group Муслимов Артур Маратович».

РИА Новости – Недвижимость пишет 19 мая 2011 в 15:07: «Бизнес-центр «Фабрика Станиславского», расположенный рядом с метро «Таганская» в Москве, получил премию Королевского института британских архитекторов (The Royal Institute of British Architects, RIBA), говорится в сообщении института. В нем уточняется, что проект реконструкции фабрики, построенной в XIX веке, принадлежит лондонскому бюро John McAslan + Partners. Бизнес центр занимает 32 тысячи квадратных метров на территории 3,5 гектара. Полная реконструкция фабрики завершилась в 2007 году. Всего награда досталась 13 зданиям по всему миру, в том числе, зданию университета Masdar в Абу-Даби и музею искусств в Бостоне по проекту бюро Нормана Фостера Foster + Partners, оперному дому Guangzhou Opera House в Китае по проекту архитектора Захи Хадид и другим. RIBA является самым влиятельным архитектурным институтом в мире, который был образован в 1834 году. Ежегодно институт проводит в Лондоне конкурс нa лучшие aрхитектурные и дизaйнерские проекты».

CRE.RU пишет 02 июля 2010 в 16:22: «Four Squares Property Management выиграла тендер по эксплуатации офиса компании Walt Disney Studios Sony Pictures Releasing, находящегося в бизнес центре класса А «Фабрика Станиславского». Наталья Морозова, директор по управлению объектами недвижимости, комментирует: «Нам, безусловно, очень приятно, что ещё один клиент доверилFour Squares обслуживание высокотехнологичного офиса».

MForum.ru пишет 30 июня 2010 в 12:25: «Новый офис представительства компании Nokia Siemens Networks расположился в историческом культурно-деловом центре «Фабрика Станиславского» по адресу: метро Таганская/Марксистская, ул. Станиславского, 21, стр. 18. Бывшая золотоканительная фабрика, построенная в 19 веке семьей К. С. Станиславского, а в советское время известная как завод «Электропровод», сегодня обрела новый облик — офисный комплекс «Фабрика Станиславского» с современной инфраструктурой и историческими фасадами зданий. Представительство компании Nokia Siemens Networks расположилось в отдельном четырехэтажном офисном здании. Компоновка помещении в стиле open space, большие комнаты для проведения переговоров, тестовые инсталляции оборудования на цокольном этаже. И пока не освоенная просторная крыша, с которой открывается отличный вид как на уголок «тихого центра», в котором находится офисный комплекс, так и общая панорама Москвы со сталинскими высотками и виднеющейся в дали громадой «Москва-Сити».

business-center.msk.ru

адрес, цены, аренда офиса или помещения – Снять офис без посредников в БЦ «Фабрика Станиславского»

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» располагается в Таганском районе. Вблизи пролегают Николоямская и улица Александра Солженицына. В пешей досягаемости расположена станция метро «Таганская».

Технические особенности БЦ «Фабрика Станиславского»

БЦ «Фабрика Станиславского» сочетает уникальнейший стиль, эргономичное пространство, прекрасную инфраструктуру, удачное местоположение. Центральный вестибюль сделан в оригинальном техно-стиле, зона ресепшн обставлена эргономичной мебелью. Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» оборудован камерами видеонаблюдения, система контроля доступа, противопожарной и охранной сигнализациями. В здании работают грузовые и пассажирские лифты, есть резервное энергоснабжение.

Информация по аренде офиса в бизнес-центре

Доступны для аренды офисы в «Фабрика Станиславского» с высокими потолками, большими окнами, обеспечивающими максимальное попадание дневного света. Возможна аренда офисов «Фабрика Станиславского» открытой, смешанной и кабинетной планировки. Компании могут выбрать как целые этажи, так и отдельные блоки с различными вариантами отделки: эксклюзивный интерьер или качественный евроремонт. При необходимости можно снять в аренду помещения «Фабрика Станиславского» торгового назначения. В распоряжении компании парковка, рассчитанная на 350 мест, платежные терминалы, банкоматы, конференц-залы.

Снять офис в БЦ «Фабрика Станиславского» с помощью Biz-Cen.ru

Если вы планируете снять в аренду офисную недвижимость, вы наверняка рассчитываете на выгодные рыночные цены. В ситуации, когда стоимость недорогая, для предпринимателя открывается куда больше возможностей для ведения своего дела, и добиться этого можно, воспользовавшись нашими брокерскими услугами.

Мы окажем эффективную поддержку, если вы снять офис БЦ “Фабрика Станиславского” – в итоге вы получите современную коммерческую недвижимость с выгодным расположением в оживленном районе Москвы. Достаточно обратиться к нашим специалистам, получить подходящие варианты и арендовать офис без посредников в БЦ “Фабрика Станиславского”. Мы предлагаем вниманию пользователей подробную базу данных по коммерческой недвижимости, отличительная особенность которой - дешевые цены от собственника, без наценок и прочих дополнительной платы.

Брокерское сопровождение гарантирует, что аренда офиса в бизнес-центре “Фабрика Станиславского” пройдет быстро и без каких-либо затруднений. Вся информация регулярно обновляется, и пользователи знакомятся только с актуальными предложениями. Если вашей компании необходима аренда офисов БЦ “Фабрика Станиславского”, услуги biz-cen.ru наверняка вас заинтересуют!

www.biz-cen.ru